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救房市 中國各銀行配合執行房地產融資協調機制

2024/2/11 18:20
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(中央社台北11日電)為挽救陷入低迷的房市,中國中央政府1月間下令建立「房地產融資協調機制」。中國媒體報導,多家國有大型銀行、股份制銀行在農曆春節前後陸續推出配合措施,落實這一融資協調機制。

中國住房城鄉建設部及金融監管總局1月12日發布「關於建立城市房地產融資協調機制的通知」,宣示藉此滿足房地產企業合理融資需求,促進金融與房地產良性循環,以便更加精準支持房地產項目合理融資需求,促進房地產市場平穩健康發展。

澎湃新聞報導,金融監管總局6日召開專題會議,進一步部署落實城市「房地產融資協調機制」相關工作。會議要求,各商業銀行要主動對接協調機制,對推送的房地產項目名單要及時開展評審,加快授信審批,對合理融資需求做到「應滿盡滿」,並要建立專門工作機制,優化貸款審批流程。此後,多個省區的金監及住建部門即展開部署。

根據報導,中國農業銀行今天宣布,城市「房地產融資協調機制」建立後,該行及時展開穿透式部署,快速對接案件。截至目前,該行已累計對接2700餘個協調機制案件。而自1月26日金融監管總局專題會議以來,新審批案件已超過10個,審批貸款人民幣近50億元(約新台幣220億元)。

農行強調,獲得貸款的借款人中,民營企業等非國有企業比重超過80%,貸案類型以滿足剛需和改善型需求的住宅為主。

中國工商銀行日前則表示,該行已在總、分行層面成立「房地產融資協調機制專項工作小組」,「加強統一領導,加快組織推動,加大項目對接,加緊融資落地」。自1月30日各地推送案件清單以來,該行截至2月8日已對接2000餘案,並率先實現對多個城市多個案件的放貸,既包括國有房企,也包括民營房企,「一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求」。

中國建設銀行副行長王兵7日主持召開「落實城市房地產融資協調機制推進會」,研究部署相關工作。會中提到,目前該行已成立工作小組,並要求各分行對名單內案件「既要依照規定盡量支持,也要堅持商業邏輯、堅持獨立評審」,嚴格落實貸款三查,審慎充分評估風險把握底線,依市場化、法治化原則自主決策和實施。

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股份制銀行方面,光大銀行7日召開全行落實城市「房地產融資協調機制」專題會議,宣示「責無旁貸支持房地產市場平穩健康發展」,並制定落實方案,從組織領導、配套政策、協同機制、盡職免責、營銷對接等8個方面提出18項具體舉措,落實這一機制。截至當天,光大銀行已有29家分行對接當地協調機制小組並取得「白名單」,批覆20個案件,授信107.5億元。

中信銀行也在7日為此召開專案會議,全面部署相關工作。截至9日,中信銀行所屬37家分行、各二級分行已分別成立由行長為組長的專案小組,與各省級、轄內各地級以上城市直接對接,積極參與各方會商。截至9日,該行共經由這一機制獲取872個案件。(編輯:邱國強)1130211

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