清淡 僅南港中正有破億豪宅

（中央社記者韋樞台北17日電）最新的實價登錄資料顯示，市場交易清淡無亮點，北市僅南港和中正區新交屋有破億元的成交資訊。房仲認為，到年底前，交易都會維持目前的水平，價格不會有大幅波動。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從最新實價揭露各行政區最高住宅總價來看，信義區仍獨佔鰲頭，為南港最高價的6.9倍。若以揭露門牌與樓層數來看，這次南港億元案可能為6月交屋的新案「高過岸」10樓，同社區也揭露8樓與11樓，但總價僅6980萬元與1.03億元，最高總價的10樓雖每坪單價僅86.9萬元，但因坪數大，才能跨越億元門檻。

另外在中正區牯嶺街也有24戶「力麒麒御」交屋，住商不動產台北師大店店東游聖獻表示，「力麒麒御」四面臨路，周邊為永久古蹟，以鬧中取靜和學區優質取勝。由於車位單價未拆，總價落在7088萬元到1.95億元間，「力麒麒御」是除元大欽品外，為中正區同路段內知名度較高的社區。

徐佳馨指出，這次實價揭露資訊中，北市12個行政區中僅大同、文山與萬華三區未出現總價破億的住宅。南港近年來話題多，又有經貿園區等重大建設加溫，建商頻推新案的狀況下，也讓南港進入億元俱樂部。

她強調，近期銀行縮銀根與房地產政策風聲鶴唳，整體市場交易清淡，不容易出現亮點，因此僅零星表現突出，預估到年底前，交易應維持目前水平，價格難見大幅上揚。1031017

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