三圓建：正義都更案商場 SOGO與新光有意爭取

（中央社記者韋樞台北15日電）捷運忠孝復興站旁的「正義大樓都更案」順利進行第二節鋼構，都更案建商三圓建設表示，此案1到4樓為商場，三圓打算由資產管理公司統整招商，包括SOGO和新光三越都表達承租意願。

歷時多年整合，才在2017年10月順利開工的「正義大樓都更案」花了8到10個月打連續壁，目前第一節鋼結構已完成，正進行下室開挖和第二節鋼結構建設。

三圓建設總經理李焰彰表示，由於「正義大樓都更案」1到4樓規劃為商場，5樓整層為公共設施，6樓以上才是住宅，其中A、B棟產權屬於三圓建設、子公司山圓建設、龍麟投資，C棟（最靠近隔壁SOGO百貨）產權屬財政部國有財產署，整體三圓機構共可分回88戶銷售。

李焰彰指出，原正義大樓屋主的持分權利都在商場部分，三圓建設正在洽詢合適的資產管理公司，負責統整未來商場的招商、規劃、裝潢等事宜。

李焰彰透露，包括SOGO和新光三越百貨等均曾向三圓表達承租經營的意願，但目前並沒有進一步定案，未來亦有可能引進國際機構。

「正義大樓都更案」A、B棟均為155坪雙併格局，C棟為100坪一層一戶；全棟樓預計2020年可完工，2021年才能交屋。由於地點和交通超級優異，業界估計都更案未來開價可能比照元利建設的「ONE PARK元利信義聯勤」，每坪可能上看近新台幣300萬元。

另外，李焰彰說，今年第4季三圓建設主要進帳要視去年底三圓建設(青島)開發有限公司處分27.53546%的股權能否順利完成，總交易金額約17.6611億元。

三圓建設同時在新北市汐止新台五路的首購族建案正申請建築執照。李焰彰說，此社區面積廣達1萬多坪，為低密度開發，最高樓層約11樓，總戶數約千戶，預計明年可開工。（編輯：郭萍英）1071015

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