內政部：寄居蟹願轉讓社宅包租代管案　適時啟動轉銜

（中央社記者高華謙台北4日電）針對兆基屋管及寄居蟹租屋公司營運狀況，內政部今天表示，目前2間公司承作社宅包租代管都正常運作，寄居蟹公司已同意轉讓社宅包租代管案件，內政部將請相關縣市政府儘速設置諮詢專線，適時啟動相關轉銜機制，全力保障房客及房東權益。

媒體報導，包租代管龍頭兆基屋管相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問爆出公司債兌付危機，外界關注是否會波及社會住宅包租代管業務。

內政部晚間透過新聞稿指出，全案經媒體揭露後，內政部即責成國家住宅及都市更新中心成立專案小組，全面清查2家公司承作案件營運、租金支付及服務管理情形，並要求公司負責人說明；經初步掌握，目前社宅包租代管案件都持續正常運作，其中，寄居蟹租屋公司負責人已同意配合後續處理，轉讓該公司的社宅包租代管案件。

內政部表示，為確保社宅包租代管服務不中斷，內政部將盡速邀集國家住都中心及6都等16個已招標委託兩家公司承作業務的地方政府溝通討論，確保中央與地方的社宅包租代管案件順利運作，避免租客居住權益受影響。

內政部說，也將協請相關縣市政府儘速設置專線，提供房東、房客諮詢服務及案件轉銜資訊，並適時啟動相關轉銜機制，確保租賃關係延續，保障雙方契約及居住權益，讓房客安心承租。

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內政部強調，已請國家住都中心委託律師就相關案件進行法律評估及風險控管，若後續發生業者無法正常營運或服務無法銜接等情形，除將邀集6都租賃住宅服務商業同業公會及相關業者先因應、確保服務順利轉銜外，必要時也將依法向涉案業者求償相關費用，維護公共利益及租賃雙方權益。

國家住都中心董事長花敬群今天受訪時說，現階段兆基公司服務社宅包租代管約2萬3000件，其中8000多件是中央、1萬5000件是縣市政府；寄居蟹約有6800多件。整體來說，目前地方加中央包租代管的有效租約大約為11萬件，兆基公司與寄居蟹公司合計約占1/4，住都中心已積極盤點掌控，以保障房東房客權益優先。（編輯：張良知）1150804