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建商搶攻買氣 雙北預售屋占比寫新猷

最新更新:2020/10/08 14:37
根據住展雜誌統計,截至今年9月底,雙北地區預售屋建案多達214個,占整體建案78%,創歷史新高。圖為台北市市容。(圖取自Unsplash圖庫)
根據住展雜誌統計,截至今年9月底,雙北地區預售屋建案多達214個,占整體建案78%,創歷史新高。圖為台北市市容。(圖取自Unsplash圖庫)

(中央社記者蔡芃敏台北8日電)根據住展雜誌統計,截至今年9月底,雙北地區預售屋建案多達214個,占整體建案78%,創歷史新高。住展雜誌指出,預售初期付款相對輕鬆,交易熱絡,建商推預售屋搶攻買氣。

進一步觀察雙北市況,統計今年前9月,台北市共有96個新建案,其中預售屋建案83個,占比約86.5%,較去年的75%成長11.5個百分點,刷新史上新高紀錄,其中,大安、信義與南港等3區今年開賣建案100%為預售屋案,大同、中山、士林預售屋案比例則達9成。

新北市新建案共177個,預售案131個,占比約74%,比重雖然不如台北市高,但同樣寫下新猷。

住展雜誌研發長何世昌表示,預售屋與新成屋比例失衡與房地產景氣升溫息息相關。對自住客而言,預售屋初期付款較輕鬆,若購買成屋得一口氣拿出2至3成自備款;對投資、置產客來說,資金槓桿可以更大,且轉售程序比成屋相對簡便。

他說,全台預售市場熱呼呼,建商紛紛加緊腳步推出預售屋建案,搶攻買氣。

何世昌指出,台北市針對新成屋建案課徵「囤房稅」,因此台北市多數建商寧願推預售屋案,而不推成屋案。過去習慣「先建後售」的老牌建商也改變模式,推預售屋案搶市。(編輯:楊玫寧)1091008

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