重劃區買氣上升 第3季房市新建案季增逾2成

（中央社記者吳家豪台北12日電）在928檔期帶動下，今年第3季全台進場新案總銷金額及戶數較第2季增加約2到3成，建商看好全台各大重劃區買氣，除了吸引剛性買盤之外，也期待吸引投資客出手，拉抬熱度。

網路生活平台數字科技旗下591新建案統計第3季新案大數據，發現房市仍維持多頭，其中點閱數雖受民俗月影響、季減近2%，但與去年同期相比大漲3成。

591新建案調查發現，建商推案信心依舊高漲，第3季六都、新竹進場新案包括個案數、總銷、總戶數及平均開價較第2季都呈現正成長，議價率也在1成上下浮動，房價保持水準。

全台房價最高的台北市，第3季進場新案平均開價單坪重返百萬元水準。591新建案總編輯李忠哲分析，主因是北市第3季新案多在精華地區，像是中山大直、士林天母、台大商圈等，上述地區素地稀少，拉抬新案價格到百萬以上，但因地段有一定支撐性，議價率略為下滑1%左右，依舊吸引周邊有地緣性的高資產族群詢問。

591新建案調查顯示，今年因低利環境帶動投資客進場意願，加上剛性需求自用市場等雙重力道，新北市包括板橋江翠、三重仁義及新店央北等各大重劃區新案供給陸續添柴火，第3季新案總戶數較上季成長近3成，總銷也有1成漲幅，最大量體出現在上半年推案相對冷清的土城暫緩重劃區。

調查也指出，桃竹地區是北台灣表現最亮眼區域，桃園第3季新案總銷與戶數季增超過7成，主要是小檜溪、龜山A7、中路重劃區案量加持，光是上述3大重劃區總銷合計就超過400億元。（編輯：潘羿菁）1091012

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