本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗,同時尊重使用者隱私,點這裡瞭解中央社隱私聲明當您關閉此視窗,代表您同意上述規範。
Your browser does not appear to support Traditional Chinese. Would you like to go to CNA’s English website, “Focus Taiwan" ?
こちらのページは繁体字版です。日本語版「フォーカス台湾」に移動しますか。
中央社一手新聞APP Icon中央社一手新聞APP
下載

住展風向球連2降 打炒房影響買氣估3月有望回溫

2021/2/4 19:59
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。

(中央社記者蔡芃敏台北4日電)住展風向球1月分數36.7分,較去年12月減少0.8分,分數連2月下滑,住展分析,打炒房政策加上進入傳統淡季,影響北台灣房市人氣與買氣,估市況最快3月才有機會回溫。

觀察風向球6大構成項目中,預售屋推案量、新成屋供給量與成交組數等3項分數下降,來客組數、議價率等2項分數持平,僅報廣量分數回升。

今年1月預售屋推案量約新台幣500多億元,在台北市大安、新北市新店、桃園市楊梅有15億元以上的指標大案;1月新釋出成屋不足600戶,單一案量達15億元以上的指標建案僅有一個,為台北市中山新推案。

住展指出,1月、2月是新建案市場傳統淡季,供給量減少相當正常。相較歷年1月相比,今年同期推案量屬於相對大量,代表業者看待市場仍偏樂觀。

住展雜誌研發長何世昌分析,1月看屋人氣與成交同步下滑,推測除了與購屋淡季有關外,也多少受到政府打炒房影響。想要趁機撿便宜的購屋族持續出籠,來人量雖降但仍有一定水準,不過,賣方價格防線牢不可破,議價率沒有鬆動跡象,抱著撿便宜心態的購屋族變成無效客,成交量無法放大。

進一步觀察各縣市市況,雙北、桃園市況最穩定,來人與成交量大多維持在高檔水位,呈現淡季不淡,甚至有部分建案因來客量太多難消化而祭出「做四休三」方案,一週只有4天開放給過路客賞屋,其他3天閉門接待預約客。不過,桃園外圍郊區、新竹、基隆、宜蘭等地買氣則同步下滑。

何世昌認為,1月市況走緩在預期當中,2月因農曆春節、工作天數減少等因素抑制,風向球高升的機率也不高。淡季過後,隨著房市旺季報到以及觀望氛圍轉淡後,市況走強機率高。假如沒有其他重大突發事件,今年住展風向球可望見到睽違已久的綠燈。(編輯:趙蔚蘭)1100204

中央社「一手新聞」 app
iOS App下載Android App下載

本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。

地機族
172.30.142.53