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建商積極獵地 7月建築貸款年增率終止連5跌

2021/8/25 18:56
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(中央社記者潘姿羽台北25日電)建築貸款可反映建商信心,素有房市風向球之稱,而央行今天公布的7月建築貸款餘額為新台幣2兆6560億元,不只續創新高,年增率終止連5月下滑,升至17.06%,和上月相比增加0.38個百分點。

5月中下旬起,國內疫情突然升溫,全國進入疫情第三級警戒,管制趨嚴,看屋人潮也急速下降,使得房市買氣降溫,讓建商及不動產業者憂心忡忡;7月下旬,疫情有趨緩跡象,指揮中心才宣布降為二級警戒。

央行官員指出,5、6月疫情較嚴峻,沒有看屋人潮,交易量自然跟著下滑,這會遞延反應至7、8月的房貸統計;也因此,7月房貸餘額8兆4522億元,年增率10.20%,和上月相比,增速放緩。

不過7月建築貸款餘額續揚至2兆6560億元,年增率終止連續5個月下滑,揚升至17.06%。

央行官員解釋,根據銀行說法,最近土地融資較多,建商標售土地的量稍微成長,加上土地價格持續上揚,使得資金需求擴大,推升建築貸款餘額。

「土地總是買一塊、少一塊,好的地段大家還是會搶」,央行官員表示,雖然房市短期有疫情干擾因素,但土地賣出去就沒了,因此看到合適標的,建商還是會出手。

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儘管疫情存在不確定性,房市相關指標似乎慢慢出現曙光,台經院今天公布的7月營建業營業氣候測驗點,也結束先前連續4個月下滑態勢,轉為上揚。

台經院分析,5月至7月的疫情因素僅會短暫對房市產生干擾,並沒有破壞房市走多格局,房市信心將可逐步擺脫三級警戒狀態時較為低迷的情況,市場也期待未來房市買盤能逐步回歸,特別是928檔期展現應有的旺季效應。(編輯:黃國倫)1100825

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