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一銀李嘉祥看下半年房市 呈量平、價高檔震盪格局

2024/6/21 17:34
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(中央社記者張璦台北21日電)一銀總經理李嘉祥今天表示,受惠AI商機等,近期出口擴張,且熱度預期將延續至下半年,全年經濟成長率有望落在3.5%至4%之間;房市方面,評估政府將陸續端出升息以外的健全房市調控措施,下半年料呈現「量平、價高檔震盪」格局。

第一金控今天舉辦股東會,第一銀行總經理李嘉祥會後接受媒體聯訪,談及總經、房市展望,以及新青安房貸、海外獲利等議題。

李嘉祥指出,台灣經濟今年非常樂觀,產業歷經庫存調整後,近來出口回溫、擴張,景氣燈號也亮出黃紅燈,主要是人工智慧(AI)、雲端、資通商機暢旺,且熱度預期將延續至下半年,全年經濟成長率可望落在3.5%至4%之間。

針對房市,李嘉祥表示,上半年確實非常火熱,下半年可能因供需雙方認知有些不同,導致市場呈「量平、價高檔震盪」格局;他個人認為政府將陸續端出健全房市政策,但升息茲事體大,「目前還沒有看到這種跡象」,所以應會是其他調控措施。

他指出,一銀預估今年全年房貸業務成長率將介於8%到10%之間,上半年成長幅度較大,但是下半年會趨緩。

李嘉祥指出,新青安優惠房貸的立意非常良善,確實有達到鼓勵、協助青年買房自住的政策效果,至於外界關切的人頭戶、轉租情況,財政部召集行庫研商精進措施,且已有初步結論,後續一定會遵照相關規範辦理,也預期新青安管制趨嚴,會影響房貸量能。

央行近日祭出第6波選擇性信用管制,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成。李嘉祥表示,此措施對一銀影響不大,因為一銀承作首購居多。

針對海外布局,李嘉祥指出,一銀規劃進軍關西市場,接下來重點是在日本大阪成立出張所,以服務台商為主,希望明年第3季之前就可以開業;至於東南亞地區拓點,他表示,有非常多台資銀行前進東南亞設點,已變成「紅海市場」,一銀將以日本為重心。

至於海外獲利目標,他表示,希望今年海外獲利占比(貢獻度)能從現在約2成,上升至3成。(編輯:張均懋)1130621

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