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新青安點火 5月房貸餘額暴增1235億創單月新高

2024/6/25 19:40(6/27 14:13 更新)
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圖為台北市南港區房地。(中央社檔案照片)
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(中央社記者謝方娪台北25日電)新青安貸款點燃房市買氣,金管會今天公布,截至今年5月底止,本國銀行辦理房貸餘額暴漲至新台幣10.38兆元,單月增加1235.7億元,改寫史上單月最大增量,年增率9.81%創下34個月最大增幅。

金管會統計,隨財政部新青安貸款政策點燃買氣,加上土建融興建完工轉分戶貸款,截至今年5月底止,本國銀行辦理購置住宅貸款餘額(含催收款)達10兆3810億元,年增率續攀抵9.81%,創34個月新高。

另一方面,受政府健全房地產政策及通膨推升建材價格上漲等雙重因素夾擊,建商推案態度趨於審慎保守。截至今年5月底止,國銀辦理建築貸款餘額(含催收款)僅3兆6747億元,年增率續降溫至3.2%,不僅連9個月下滑,並持續改寫至少2017年12月金管會有逐月統計以來新低。

不動產放款品質方面,截至今年5月底止,國銀購置住宅貸款逾放餘額達66.64億元,月增2.72億元,逾放比連12個月持平於0.06%;國銀建築貸款逾放餘額達12.8億元,月增1.43億元,逾放比連3個月維持在0.03%。

依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半以28%以上為警戒區。

金管會今天同步公布,截至今年5月底止,扣除土銀及輸銀以外的36家本國銀行,辦理住宅建築及企業建築放款總額增至14.58兆元,月增0.13兆元;存款總餘額及金融債券發售額升至54.93兆元,月增0.37兆元。

在新青安貸款為房市買氣點火下,按銀行法第72條之2規定設算,今年5月底銀行不動產放款平均比率續上揚至26.54%,月增0.05個百分點。

就個別銀行檢視,比率在29%以上銀行增至1家;比率在28%至29%區間的銀行降至2家,月減1家;比率在27%至28%的銀行共9家,月增3家。

金管會銀行局主秘侯立洋說明,星展(台灣)銀行5月銀行法第72條之2比率分子及分母同步下降,但因存款總餘額及金融債券發售額減額高於不動產放款減額,導致比率再跳升回29%以上。(編輯:張良知)1130625

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