輝達確定落腳北士科　房仲：周邊房市吃下定心丸

（中央社記者何秀玲台北29日電）台北市長蔣萬安今天宣布，輝達已明確表示，台灣總部地點就會在北士科T17、T18基地。房仲業者指出，輝達確定落腳北士科，讓周邊房市吃下定心丸，未來北投有望與南港並列成為新興科技聚落。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北士科T17、T18是變數較小的區塊，但因兩塊地有中間道路被切割，還需重新檢討規劃。輝達確定落在北士科後，也讓當地房市吃下定心丸，未來周邊還有許多科技業將進駐，房市焦點除了南港外，北投也將成新亮點。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，T17、T18坐落北士科相對便利的軟橋段，距離既有的芝山、明德、石牌等成熟捷運商圈較近，與台北歐洲學校、文昌國小、文林國小、中正高中等近在咫尺；加上T17、T18旁有臨磺溪、外雙溪的雙水岸，有利國際企業打造高能見度的國際地標門面。

陳定中指出，輝達選址定案，但後續仍需待新壽與北市府協商解約，並進行都市計畫變更，將兩塊地中間的道路問題解決後，再專案設定給輝達開發；其中，新壽與北市府解約的退還與賠償金額，還須經過市議會審議，相關行政流程恐還需耗時半年以上，有意布局「輝達宅」的買家，建議待新壽與北市府確定解約後，再選定是否進場。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，輝達拍板落腳北士科，反映國際大廠布局眼光，未來預計將帶動士林、北投周邊商辦、租屋等市場需求，可望活絡區域經濟，也讓士林、北投等過往北市房市蛋白區的區域發展邁向成熟，對地方絕對是重大利多。

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她指出，未來市府若能同步加強交通串聯與公共設施建設，有機會讓北士科成為台灣下一個科技產業重鎮。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，隨著輝達總部落腳北士科，未來隨產業聚落逐漸成形，將帶動周邊房市升溫。若以最靠近北士科的捷運芝山站為中心，找出車程約10分鐘內的各捷運站點，在價格為主要考量下，唭哩岸站周遭房市價格最為親民；若消費者想購入屋齡較新的住宅，奇岩站、民權西路站及雙連站，平均屋齡均在20年以下。（編輯：張良知）1141029

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