台北市新案房價抗跌　信義區每坪226萬實登居冠

2026/7/30 14:08

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（中央社記者潘姿羽台北30日電）儘管房市冷颼颼，台北市新建案房價仍具支撐力。住展雜誌統計，今年推案並已有實價登錄的台北市新案，最高成交單價達每坪新台幣226萬元，再現單坪200萬行情，不過房市放緩效應浮現，即便北市蛋黃區，建商對於都更、改建案態度略顯保守，非北市更有延後推案現象。

根據住展雜誌彙整資料，台北市今年推案且有實登紀錄的新建案單價排名，以信義區松平路單坪226萬元的建案居冠，也是這次統計唯一突破200萬元的新案；中正區套房型單坪售價189萬元居次，第3至第5名分別是士林區、南港區、北投區建案，單價各為158.1萬元、154.3萬元、139萬元。

陳炳辰指出，近來信義區有推出建案，因鄰近信義國小、台北101，加上當地新案稀缺，得以擺脫吳興街生活圈老舊住宅偏多的平價形象，買盤也接受200萬元價碼，目前登錄均價多在此水位，顯示信義計畫區高價宅蓋好蓋滿後，市場逐步外溢，拉抬周邊房市。

陳炳辰表示，台北市畢竟是首都，即使房市降溫，仍屬相對「恆溫」市場；尤其信義、中正、天母等核心區，若兼具交通、學區或北士科等題材，建商仍有信心開價，市場接受度也較高，因此成交單價持續有撐。今年南港車站周邊將有知名建商潤泰推出新案，預計挑戰區域高價，顯示只要建案位於台北市，具備核心地段優勢，或有車站、科技園區等亮眼題材，建商仍願意挑戰高價。