成屋買賣新制4/1上路 須揭露節能標示與光電設備
（中央社記者高華謙台北1日電）內政部為推動近零碳建築政策並強化不動產交易資訊透明，已公告修法，今天正式上路，不動產業者交易成屋時，須揭露建物太陽光電發電設備設置及建築能效標示資訊，若民眾發現業者未依規定辦理，可向縣市政府反映或檢舉。
內政部今天透過新聞稿表示，為推動近零碳建築政策並強化不動產交易資訊透明，公告修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，今天正式上路。
內政部說，不動產業者交易成屋時，須揭露建物太陽光電發電設備設置及建築能效標示資訊。將整合不動產交易實價查詢服務網，民眾查詢不動產成交價格時，也能掌握建築物節能表現，不僅提升交易資訊透明度，也讓綠色永續建築的價值更容易被市場看見。
內政部表示，在成屋買賣定型化契約部分，這次修正附件「建物現況確認書」，新增揭露資訊，包括建物是否設置太陽光電發電設備（設置依據、位置及管理維護情形）；配合「建築物混凝土結構設計規範」修正，增列「硬固混凝土中最大水溶性氯離子含量」檢測標準與容許值說明；社區是否設有「用戶加壓受水設備」及其管理維護責任，以避免日後管理爭議。
內政部說，另外，「不動產說明書」由不動產經紀人員接受屋主委託銷售後調查製作，除不動產產權、周邊環境、建物現況、瑕疵及交易條件等內容外，新增揭露建物是否取得建築能效標示，以及是否設置太陽光電發電設備等資訊，都須在交易過程中詳實向買方說明。
內政部指出，新制上路後，企業經營者應使用新版成屋買賣定型化契約，不動產經紀業者受託銷售不動產時，也應依規定製作新版不動產說明書並向買方說明。
內政部表示，若民眾發現業者未依規定辦理，可向買賣標的所在地縣市政府反映或檢舉。如需進一步瞭解相關規定及內容，可至財團法人台灣建築中心「建築能效標示案件查詢網站」（https://igbs-tabc.org/igbs/BERS.aspx），及內政部地政司「不動產交易主題專區」（https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/1149）查詢，或撥打1996內政服務熱線洽詢。（編輯：林家嫻）1150401
