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救爛尾樓 河南鄭州提4模式

2022/7/27 15:14
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(中央社台北27日電)中國爛尾樓風暴未歇,河南鄭州召集8家房地產企業開會,提出4種救房企模式,各種方式都可看出官方明顯介入,包含「政府平台公司接收」選項。

據陸媒財聯社報導,鄭州市政府相關部門日前召集8家房企舉行在鄭項目情況彙報會。

8家房企分別為建業、鑫苑、世茂、康橋、綠地、正商、融創、瀚海。

會議主要內容為結合「鄭州市房地產良性循環發展相關模式和建議」文件,彙報8家房企紓困項目開發模式。

報導指出,項目紓困模式分為4種。

第一種是「棚改統貸統還」模式,由政府平台公司接收,後期政府主導;其次,資產大於負債的,可選擇「收並購」模式,由政府組織國央企、金融機構對接,解決企業現金流問題。

第三,資不抵債的,可採用「破產重組」模式,由政府組織破產重組,以保證項目交付;最後,銷售不暢、建設資金困難的,可選擇「保障性租賃住房」模式,由政府組織專項建設貸款。

據報導,當中融創集團已向當地政府提出申請上述第一種模式,即「棚改統籌統還」模式。

中國爛尾樓停貸風暴未平,北京喊話要「保交樓」。河南鄭州此前已出手,擬成立地產紓困基金,參與問題建案盤活工作。

中國房地產業協會26日邀集開發商、金融業者在杭州舉行紓困洽談,但與會人士說,「房企紓困,涉及面廣、過程複雜,試圖透過一場會議解決問題很不現實」。(編輯:呂佳蓉/周慧盈)1110727

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