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惠州5折賣房原業主抗議 建商遭停業收回低價房

2023/10/8 18:45
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(中央社台北8日電)為拯救房地產,一直有學者呼籲官方放開房價限跌令,允許開發商降價促銷來自救。不過,廣東省惠州一建案因近乎打對折賣出遭同區屋主抗議,官方對建商停業整改,低價賣出的13間房也收回。

陸媒第一財經報導,位於惠州的保利陽光城距離深圳沙田地鐵站僅15分鐘車程,共分4期開發,最早的房源於2009年交付。

一名網友近期在人民網領導留言板網站留言稱,保利陽光城4期備案價約每平方公尺人民幣1.5萬元(約每坪新台幣21.8萬元),最高賣到近1.7萬元,結果今年10月低價銷售,每平方公尺價格在7800元到8500元之間。

這名網友說,這樣「無底線的降價行為」對已購房業主來說造成損失,擾亂市場,「要求開發商停止這一降價行為,並賠償業主損失」。

報導說,當前保利陽光城的中古屋掛牌價普遍在每平方公尺1.2萬元左右,近半年成交均價在9700元左右。銷售人員表示,現在新成屋只賣7800元,好的樓層也才8000多元,同社區原來的業主肯定很難賣房。

目前該建案已經被房管局強制停業整改,中秋與十一假期期間低價賣出的13間房源也會退房。

報導指出,在惠州,建案大幅降價的情況已是普遍現象。早在今年上半年,在銷售不暢的情況下,已有不少建案以7折優惠價格銷售。對於前幾年買房的業主來說,當前資產價值下降確實是事實。

去年以來,惠州已經多次優化購房政策,目前惠州全域已取消限購,頭期款比例降至2成,限售政策也從原本的3年縮短至1年。今年8月以來,惠州加大了二孩家庭、高層次人才的公積金貸款額度,另外,9月1日惠州也開始實施「認房不認貸」政策。

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儘管大多數的政策工具已經推出,但惠州房市並沒有太大起色。樂有家統計的數據顯示,9月1日至28日,惠州新成屋成交量1736間,較8月同期的2650間減少了34%。國家統計局統計的數據顯示,截至今年8月,惠州新房價格已經連續4個月月降。

由於臨近深圳,惠州房市也受深圳房市影響,當前深圳房市復甦也不明顯。中指研究院統計的數據顯示,過去的十一假期,深圳新成屋成交量較2022年同期減少了近5成。(編輯:張淑伶/陳鎧妤)1121008

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