股民居高思危 下半年可找房

（中央社記者楊淑閔台北28日電）中央大學台灣經濟發展研究中心公布7月份消費者信心指數（CCI）總數創新高外，會中學者分析發現，股民居高思危的意識抬頭，有意買房者，下半年可開始著手。

中央大學台灣經濟發展研究中心公布7月份消費者信心指數（CCI）總數88.17點，比6月的87.58點上升0.59點，已第 2個月創新高；主因是國內經濟景氣上修，帶動就業機會信心提升。

6項子指標中，與股市及與房市有關的調查，出現一些現象。打房政策祭出，中央大學經濟系教授朱雲鵬表示，調查「未來半年購買耐久性財貨時機」，7月為109.3點，比6月上升0.7點，而購買好時機有2種情況，一種是房價現在不貴，未來買是好時機；另一種則是現在很貴，未來會下跌。

他認為，現況是現在房價貴，但多數人看好未來半年會跌，加上選舉因素，想買房下半年是時機，「可以開始去找」。他還說，「現在已變成買方市場，豪宅進入冰箱急速冷凍」。

中央大學台灣經濟發展研究中心主任吳大任則說，議價空間每案不同，若是向打房政策鎖定的對象買房（單一借款人第三戶購屋貸款成數降為5成），或許議價空間比較高；但也有屋主認為現在賣，未來無法以此售價買到房屋，可能會對砍價有所堅持。

股市方面，「未來半年投資股票時機」7月為95.9點，比6月下降1.3點。台灣綜合研究院金融證券投資諮詢委員會主任戴肇洋說，調查發現受訪者持不確定看法的人變多，增加4%蠻多，「代表投資大眾變聰明了」。

他並說，對比過去台灣曾有3次股市上萬點，1990、1997及2000年，股民開始注意更多訊息，包含美國經濟成長率及就業率改善，但薪資沒大幅成長，且美國專家也提醒泡沫化的疑慮存在。

他還說，再看國內股市，外資已經連續10個月進場，加碼金額已達250億美元、約新台幣7500億元，外資在台股的持股比重已達37%，未來會否獲利了結；再者，GDP雖然上修，但是電子業僅幾家表現好，不是全面像想像中那麼好，打房的資金也尚未看到進入股市，都讓股民從非常樂觀，轉向審慎樂觀。1030728

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。