萬大路金店面出籠 單坪近300萬創新高

（中央社記者韋樞台北21日電）近日台北市實價登錄揭露一筆位於萬華區萬大路店面交易，單坪新台幣297.7萬元，總價8300萬元，是實價登錄以來萬大路單價最高的店面，房仲推測買家目的是土地，著眼於改建。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，這筆交易也是實價登錄以來萬華區單價第五高的店面。雖然今年不動產市場仍不景氣，但央行連續降息，市場游資滿溢卻缺乏投資標的，因此具有效益的店面仍是投資首選之一。

郎美囡指出，這個店面鄰近萬華火車站，為一層磚造，土地移轉面積有60.8坪，土地使用分區為第三種商業區，容積率可到560%，周圍雖都是舊社區，但生活機能佳，附近店面租金一坪約2000元到2500元，未來發展具有彈性。推測應是買土地為目的，除了做店面使用，未來也有改建空間，屬進可攻、退可守的投資標的。

綜觀實價登錄以來萬華區店面交易前5名，其中前4名位於西門商圈，唯獨萬大路店面非位於西門商圈。住商機構副總經理劉明哲指出，今年房市雖然仍不景氣，交易量驟減，但具有保值性或有發展潛力的物件，仍是資金挹注的最佳標的。

郎美囡指出，雖然今年不動產交易量減少許多，不過陸續揭露店面交易資料，顯見整體市場不佳，經濟基本面較弱時，游資尋找穩固的投資標的，具有投資效益的不動產仍是投資首選。1050921

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