苦日子已過去 2017房市代表字盼

（中央社記者韋樞台北11日電）台灣房屋連續9年舉辦全年房市代表字票選，今年甩脫2016年的「苦」字，網友認為，「盼」字最能代表今年「買方期盼房價下修，賣方盼望止跌回春」的心聲。

另外，台灣房屋也進行年度十大房市新聞票選，結果由「都市危老建築重建條例」拿下第一名，其次是「北市東區店面爆招租潮空置率攀升」、「以房養老貸款攀升」。

網友票選「盼」字為今年最能代表房市的字，其次分別是僵、悶、伏、淡、虛、靜、等、撐、跌。

台灣房屋智庫召集人葉立敏指出，台灣房屋連續第9年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」、2011年「凍」、2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」。

從代表字反映出2016年「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」的苦日子已經過去，雖然今年房價持續盤整，但看回不回的市場氛圍中，更有機會逢低搶進，因此2017年「盼」字以得票率38.5%獲選今年代表字，當選理由為「買方期盼房價下修，賣方盼望止跌回春」，在價格反覆拉鋸中期盼找到甜蜜點，對房市多了盼望，交易量明顯較去年增加。

葉立敏指出，2016年全台移轉棟數24.5萬棟，今年至10月底全台已達21萬6683棟，較去年同期交易量顯著回升，推估全年交易量有望達27萬棟。

但在雙方最期盼的房價部分，六都變化不大，今年前10月住宅整體均價較去年同期微漲1.7%，漲幅最高的是台中年增5.1%，從2016年平均每坪17.6萬元至今年來到18.5萬元；漲幅次高為台南4%，從去年每坪12.6萬元均價到今年13.1萬元。

六都唯一下跌的是台北市年減0.9%，去年每坪58.1萬元，今年小跌至57.6萬元，整體漲多於跌，也難怪有37%的網友認為今年房價「跟去年差不多」。

今年房市十大新聞以「都市危險及老舊建築物加速重建條例」施行拔得頭籌。葉立敏指出，內政部統計全台共計384萬戶30年以上住宅類建築物，其中有86萬戶為最不易都更的30年以上4、5樓型態建築，另外40%的老舊建築物必須進行耐震評估，確認需要補強、拆除或重建。「都市危險及老舊建築物加速重建條例」實施後，提升居住安全實為刻不容緩。1061211

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