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新北申請多間套房裝修 元旦起需直下層住戶同意

最新更新:2018/12/29 17:36
為維護建築物安全,新北市政府修訂裝修套房相關原則,自108年元旦起屋主若欲改裝多間套房,不僅需依規定申請室內裝修,還須取得裝修樓層正下方住戶同意書。(新北市工務局提供)中央社記者王鴻國傳真 107年12月29日
為維護建築物安全,新北市政府修訂裝修套房相關原則,自108年元旦起屋主若欲改裝多間套房,不僅需依規定申請室內裝修,還須取得裝修樓層正下方住戶同意書。(新北市工務局提供)中央社記者王鴻國傳真 107年12月29日

(中央社記者王鴻國新北29日電)新北市政府為維護建築物安全,自108年1月1日起裝修多間套房不僅需依規定申請室內裝修,而且必須取得裝修正下方樓層住戶的同意書,以維護及保障建築物安全。

新北市工務局表示,經常接獲民眾因套房裝修而引發住戶間糾紛投訴案件,因此修訂「新北市辦理建築物裝修為多間套房審查原則」,增加未來欲將合法房屋改裝成多間套房者,自108年1月1日起必須檢附樓下住戶同意書才能進行裝修規定。

工務局表示,改裝多間套房屋主必須檢附直下層住戶所有權人同意書,若為同一所有權者,則必須出具建築物權利證明文件。但裝修案地址如果位於一樓,且其直下層非供住宅使用者,則不受此限。

工務局說明,部分屋主將自家住宅裝修成多間套房出租,此行為已涉及建築物構造變更,例如設置分隔牆可能造成建築物結構體破壞;增設浴廁將使既有公寓大廈污水排水系統負擔加重;增設插座可能超出原先設計的電力系統負荷,造成潛在公共危險。

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工務局表示,為遏止不肖房東搭蓋違建出租套房牟利,防範潛藏的災害風險,違章拆除大隊於104年成立頂樓違建出租套房專案加強執行,截至107年11月底止,已專案拆除1679案,目前仍在持續進行中。

工務局強調,出租套房房客流動量較高,出入人口複雜,無論在建築物結構、生活及環境品質皆會造成影響,據統計,自107年1月迄今,接獲套房施工噪音及漏水陳情案件高達994件,因此新北市增訂套房裝修規範,不但希望維護建築物安全,也期待保障大多數民眾居住品質及權益。(編輯:方沛清)1071229

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