本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗,同時尊重使用者隱私,點這裡瞭解中央社隱私聲明當您關閉此視窗,代表您同意上述規範。
Your browser does not appear to support Traditional Chinese. Would you like to go to CNA’s English website, “Focus Taiwan" ?
こちらのページは繁体字版です。日本語版「フォーカス台湾」に移動しますか。
Se detecta que el idioma que usted usa no es el carácter chino tradicional.Por favor, intente entrar en la Página web de“Español”

房地合一稅修法 建商:影響不大推案進度照舊

最新更新:2021/03/13 15:16
行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案,修正「短期持有」定義。財政部指出,自住買賣、建商以及與建商合建、個人調職或因房地產被強制執行等非自願因素售屋,都不會受修法影響。中央社記者徐肇昌攝 110年3月11日
行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案,修正「短期持有」定義。財政部指出,自住買賣、建商以及與建商合建、個人調職或因房地產被強制執行等非自願因素售屋,都不會受修法影響。中央社記者徐肇昌攝 110年3月11日

(中央社記者蔡芃敏台北11日電)行政院會通過房地合一稅修正草案,雖然有業者認為,政府打炒房政策已讓房市多頭趨緩,但華固等大型建商表示,推案進度照舊,不受政府政策影響。

為了抑制短期炒房,行政院會今天通過房地合一所得稅法修正草案,修正「短期持有」定義。個人、法人持有2年內賣房將課45%,3至5年內課35%,並設「日出條款」,全案將送立法院審議。

華固總經理洪嘉昇對中央社記者表示,雖政府祭出房地合一稅修正,不過華固推案進度照舊,不受政策影響。他說,華固客戶多以自用為主,受這次政府修法影響有限,今年廠辦與住宅約有300億元推案,廠辦將在第2、3季開始推出,明年也有200億元以上水準。

國泰建設則說,客戶以自用買盤為主,認為政策對營運影響不大。

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示,房地合一稅有效打擊炒作,特別針對法人機構,稅率級距修正後,可以減少炒作誘因。

不過,他認為,投資客並非省油的燈,一方面可能將稅金成本轉嫁購屋者,一方面則是延長持有時間,若政府沒有實施囤房稅,恐讓房地合一稅效果大打折扣,呼籲政府應該兩稅雙管齊下,讓打擊炒作更有成效。

海悅國際總經理王俊傑則說,政府去年祭出打炒房政策後,投資客幾乎消聲匿跡,若觀察房市熱區,多在低總價、低單價區域,在低利環境下,多數以自住買盤為主。

他說,政府推動房地合一稅修法,增加的稅金終究會轉嫁至買方,對抑制高房價沒有太多助益。房價上揚得歸咎於原物料、工資上漲,呼籲政府正視缺工、缺料問題,才有助房價健全以及相關產業經營。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,政府打炒房政策一波波,房市多頭已開始趨緩,房地合一稅修法勢必影響房市,當稅制侵蝕投資者獲利,資金將移至其他更高報酬投資。

她說,房地合一稅修正草案訂有日出條款,預計正式上路前將有一波逃命潮,急買急賣將導致市場交易量放大,不過長期來看,房地合一稅將導致量能萎縮。在低利環境下,房價還是很難大跌。(編輯:林淑媛)1100311

本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。

下載中央社「一手新聞」 app,每日新聞不漏接!
iOS App下載Android App下載
地機族
請繼續往下閱讀