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城中城區段徵收方案 市府重金給優渥條件

2021/11/11 17:33(11/11 18:16 更新)
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(中央社記者蔡孟妤高雄11日電)高雄城中城大火釀46死悲劇,但產權複雜,採都更恐緩不濟急,高市府今天提出跨區區段徵收方案,有地者可領補償或抵價地,有房者可領每坪新台幣11.4萬元補償,並另興建社宅安置住戶。

城中城大樓產權複雜,據市府統計,城中城土地及建物所有權人共388人,其中有地有房者106人占27%,有地無房者11人占3%,有房無地者達271人占70%。

城中城大樓被高雄市土木技師、結構技師及建築師等3大公會聯合鑑定為危樓,市府將依法將強制拆除,但持有產權者及住戶該如何處置?市府今天召開記者會宣布提出跨區區段徵收方案,盼解決城中城產權複雜問題。

高雄市長陳其邁在記者會上說,現有的處理方法就是都更和區段徵收2種,但城中城產權複雜,都更難度高,所以市府提出跨區區段徵收方案,不過方案還要經過與城中城產權持有者及住戶意願調查、公聽會後再定案。

副市長林欽榮在記者會上表示,不是不願意協助城中城都更,但都更是以有地者為主體,對城中城多數無地者不利,且耗時恐4到6年之久。

林欽榮還說,城中城無地有房者,因城中城大樓老舊、殘值低,依都更市場價每坪僅約2萬元,政府介入的跨區區段徵收,每坪可到11.4萬元,條件更優,對70%有房無地者更有保障。

林欽榮並指,市府將另在七賢國中舊址土地蓋社宅及提供抵價地,城中城有地者可選擇領取市價補償或領取抵價地。他說,城中城附近土地最新實價登錄每坪約40萬元,但抵價地附近土地最新實價登錄每坪177萬元,有地者可分回50%。

對於無地無房者,林欽榮說,市府將提供七賢國中舊址上興建的社宅給予安置。都發局代理局長王屯電說,社宅約有600戶,除可安置城中城住戶,還有餘裕提供該區域需要照顧的弱勢租住。

林欽榮並說明,城中城大樓拆除改建公園後,周邊大樓也會進行建築物牆面整維更新,總經費約1億元,均由市府平均地權基金支付;社宅則由市府提供土地,並由國家住都中心斥資30億元興建社宅。(編輯:黃世雅)1101111

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城中城大樓拆除改建公園 市府提跨區區段徵收方案
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