打造商業行政雙核心 高雄岡山首件公辦都更案招商

（中央社記者林巧璉高雄18日電）岡山首件公辦都更案今天公告招商徵求實施者，透過公辦都更招商開發，興建6層嶄新合署新行政中心，打造商業行政雙核心，大幅提升行政服務效能，估計整體投資規模約達56.7億。

高雄市政府都市發展局表示，為了全案公辦都更作業推進，由副市長林欽榮組跨局處專案小組，歷經2年籌備，經兩級都市計畫委員會審議通過。現有岡山區公所、戶地政及警消等單位基地，經都市計畫變更後，規劃為2000坪商業區土地，並提供兩處合計超過900坪廣場，與岡山醫院間預計留設寬約3.6米綠帶，加上商業區自身須留設退縮空間，整體開發後將是一處擁有寬廣人行徒步環繞、舒適綠意開放空間。

加上其位在岡山路及壽天路三角窗，本就位處老街核心範圍，距離預計明年通車RK1捷運站僅600公尺，區位極為優越，是布局岡山核心商業區的首選最佳地點。

至於既有行政單位則將搬遷至筧橋西側「機15」用地，緊臨前鋒國中及兒童遊樂場用地，區公所等六大單位將合署進駐，規劃地下1樓地上6樓，總樓地版面積達8500多坪，提供通風、遮陽、採光及具備植栽綠意舒適環境，各單位彼此獨立但享有相互融合公共服務空間，是一棟考量COVID-19（2019冠狀病毒疾病）後疫情時代優質洽公與辦公環境的新行政大樓；同時，工務局也將投入工程拓寬筧橋橋面20公尺，有助提升整體交通機能。

都發局長吳文彥表示，本案兩基地併採同一都更事業及權利變換辦理，為確保行政服務不中斷，採「先建後拆」方式，新行政中心興建完成以及機關搬遷後，行政單位現址再接續新建大樓。全案將是岡山大改造重要指標，整體招商投資規模約達新台幣56.7億元，其中新行政中心預計約達12.5億。

吳文彥指出，現址地點就位在熱鬧繁華的老街城區，附近銀行、農會、醫院、百貨及市場林立，岡山是北高雄「S廊帶」高科技匯聚的核心城鎮，未來不管是作為企業插旗據點、總部、百貨商場、住辦或住商皆宜，投資未來成長可期。市府亦以分回房地為原則，招商不設限現址開發型態，給予最大彈性。

都發局都市更新科表示，全案18日公告，開發成本經多次府內及促參委員會討論後，市府共負比設定不得超過69.87%，開發成本合理反應目前營建物料及工資上漲。去年10月19日舉辦招商說明會時，即吸引數十家產壽險、資產管理、地產開發、建設公司等潛在投資者了解。全案屬配合政府政策建設案件，可組合作聯盟投標，市府也專函金管會請其惠予加速壽險業者投資遞件審理，歡迎壽險業者及各界參與投標。（編輯：孫承武）1120418

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