房市冷 北市2月房屋移轉量創28年新低

（中央社記者韋樞台北1日電）各縣市地政局公布2月房屋移轉資料，6都全都不到2000棟，創近期新低，其中台北市1062棟，創下1988年以來單月新低；房仲表示，主要受景氣欠佳、農曆春節和房地合一提前過戶所致。

台北市2月的買賣移轉棟數僅剩下超低量的1062棟，年減42.6%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年元旦起房地合一上路，許多交易都希望趕在上路前完成，加上2月有農曆春節與房市景氣欠佳等影響，創下1988年以來的歷史低量。

若排除房地合一因素，將最近3個月的移轉量平均來看，單月平均為2658棟，大致和過去的移轉量相當。

曾敬德指出，六都的買賣移轉棟數普遍跌破2000棟，除台北市只剩下1062棟外，新北市的買賣移轉棟數為1613棟，年減和月減均約4成；桃園市2月的買賣移轉棟數也剩下1268棟，月減約33%，年減約36.8%，台中市移轉為1408棟，台南市甚至只有788棟，高雄市則剩下1260棟，月減40%，年減約36.2%。

曾敬德說，2月出現罕見的歷史低量，大致反應房地合一上路與季節性因素等，而房市最壞的時間點也可能出現在當時，步入3月有機會反應年後的買氣回籠，與擺脫2月季節性的低量周期。

住商機構副總劉明哲認為，這段時間由於屋主信心受到影響，議價空間放大，若真有意願購屋的民眾可以擇優進場，試著議價，會更有機會挑到好房。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，地震後確實讓不少買方態度保守，也讓老屋或是土壤液化區的房子買氣受到考驗，不過，民眾無須太過恐慌，921大地震後已讓政府及大眾對耐震有積極的認識，而舊公寓華廈若施工確實、無人為結構破壞，仍具一定耐震度，至於土壤液化情形也非不能改善，購屋人看屋時宜多注意樑柱結構、傾斜等問題，多一層注意也多一層保障。1050301

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