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碧桂園關乎千萬人就業 中國學者呼籲出手相救

2023/8/12 13:27(8/15 10:47 更新)
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中國房地產開發商碧桂園的財務危機引發市場擔憂。(中新社)
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(中央社台北12日電)中國房地產開發商碧桂園的財務危機引發市場擔憂,中國知名經濟學家任澤平呼籲應該幫幫碧桂園,守住金融風險與民生底線。若第一大房企轟然倒下,將衝擊市場信心,關係幾千萬人就業。

任澤平11日在個人的社群平台微博發布文章稱「建議幫幫碧桂園、龍湖等優質民營房企」,這不僅是幫這些民營房企最後的堡壘,不僅是因為大而不能倒,而是守住金融風險底線、守住民生底線的需要。

文章稱,如果第一大房企轟然倒下,將衝擊市場信心、經濟恢復、金融風險、居民購房預期以及上下游60多個行業,關係幾千萬人就業,龍湖這些民營房企最後的堡壘也可能難以自保,這是不可承受之重。根據國際經驗,房地產是週期之母,10次危機9次地產。

他說,隨著積極訊號釋放,房地產市場有望軟著陸,市場信心有望逐步恢復,為經濟復甦、就業改善和金融風險化解貢獻力量。完全有能力、有條件避免不好的情景發生,爭取更好的結果,「黎明就在前方,優質民營房企不要倒在黎明前。」

任澤平分析,這一輪房地產調控起始於2020年8月,「三道紅線」標準發布後,碧桂園藉由降低銷售資產規模和財務經營槓桿,從2020年的踩一條紅線到2022年底一條紅線都沒踩,達到監管標準,龍湖等更被列為「三好生」。如果符合三道紅線監管要求的優質民營房企轟然倒下,說明連優質的民營房企都扛不住。

「三道紅線」分別是「扣除預收款後的資產負債率大於70%」、「淨負債率大於100%」、「現金短債比小於1」。

他認為,優質民營房企要走出困境,一方面要靠自身開源節流、債務重組、保交樓、積極自救,堅決不能躺平;另一方面靠以三支箭(信貸、債券、股權融資)為代表的政策支持;至於最為根本的是要恢復市場信心。

在深陷財務危機之際,碧桂園於11日晚間於官方微博發布「碧桂園管理層致歉:化危機為生機,鍛造更健康的碧桂園」,文中提到,受銷售與再融資環境不利影響,2023年上半年預計出現較大的虧損,當前也正承受階段性的流動壓力。「在此,我們謹代表公司管理層向大家表示誠摯的歉意!」

這封信也強調,將採取更有力、有效的措施,全力以赴保交付,化解階段性流動壓力,保障經營有序展開,拼盡全力扭轉當前的困局,更好地保障廣大客戶、投資者、合作夥伴的權利。(編輯:吳柏緯/陳鎧妤)1120812

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