本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗,同時尊重使用者隱私,點這裡瞭解中央社隱私聲明當您關閉此視窗,代表您同意上述規範。
Your browser does not appear to support Traditional Chinese. Would you like to go to CNA’s English website, “Focus Taiwan" ?
こちらのページは繁体字版です。日本語版「フォーカス台湾」に移動しますか。
中央社一手新聞APP Icon中央社一手新聞APP
下載

現金流吃緊 中國保交樓政策遇困境

2023/11/22 09:46(11/22 12:37 更新)
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。
請同意我們的隱私權規範,才能啟用聽新聞的功能。

(中央社台北22日電)北京當局近來頻頻釋放保交樓優先的政策風向,但中國學者表示,由於現金流吃緊,掣肘資金的運用,以致當前「保交大樓」的推動確實面臨困難。

世茂深港國際中心樓高668公尺號稱「中國第一高樓」,隸屬世茂集團旗下的世茂新里程實業公司資產。但去年世茂爆發財務危機,中國第一高樓停工淪爛尾,兩度拍賣都乏人問津。

因第一高樓施工進度遲滯,今年5月更被北京市高級人民法院裁定,深港國際中心項目已被列為重點風險建案;前後已有261戶業主向有關部門投訴,還有22家供應商及施工單位起訴查封深港國際中心的資產。

中國人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會於17日召開金融機構座談會,再度提及滿足房地產企業合理融資需求,以及加大保交樓金融支持,推動行業併購重組。

不過中國媒體新黃河今天報導,清華大學五道口金融學院研究員、長江證券首席經濟學家伍戈分析,當前保交大樓遭遇的困難和挑戰,關鍵還是在於現金流的問題。

他說,從開發商的角度而言,今年銷售回款的力道比預期弱,如此勢必對於過去積欠的債務返還,包括上下游工程款等,還有保交樓的資金調度造成掣肘。

伍戈表示,另從需求端分析,大疫之後,民眾的資產負債雖漸漸改善,但修復仍需一段時日,加上高債務、高週轉模式積累的債務量遠超過預期,特別是隨著時間線的拉長,很多債務還是要還本付息的。

他說,總之,從目前來看,壓力的關鍵可能還是在於現金流,並建議不管是哪個所有權的房企,最終信貸支持的力度節奏,甚至是增速都要保持「一視同仁」,因民企或其他所有制的企業,各自背後的擔保力度都不同。

但是根據中國經濟觀察報、鈦媒體等媒體報導,多家房地產企業人士指出,一份根據資產規模排序、處於「正常經營」的房地產企業名單正被擬定,監管機構要求,這份白名單企業的正常融資需求應當獲得滿足。

報導引述知情人士透露,這份名單約有50家不同所有制的房地產企業,包括國有、民營,萬科、新城發展、龍湖、金地等公司在名單上;所謂的「正常經營」是指公司尚未出現債務違約等情況。(編輯:曹宇帆/唐佩君)1121122

中央社「一手新聞」 app
iOS App下載Android App下載

本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。

地機族
請繼續下滑閱讀
中國房企爭相套現 商業資產從寵兒變棄子
172.30.142.241