中國房市未見底 李強：2026年著力穩定房地產市場

（中央社台北5日電）房地產低迷拖累中國經濟已經第5年，但房價和相關投資持續下降。中國國務院總理李強今天說，今年要著力穩定房地產市場，並提及鼓勵收購空屋做社會住宅、防範房企的債務違約風險等。

綜合陸媒報導，李強上午在第14屆全國人民代表大會第四次會議做政府工作報告，談到今年的工作任務，其中「加強重點領域風險防範化解和安全能力建設」大項中，提到了房地產。

他說，著力穩定房地產市場。因城施策控增量、去庫存、優供給，探索多管道盤活既有商品房，鼓勵收購存量商品房重點用於保障性住房（類似社宅）等。深化住房公積金制度改革。優化保障性住房供給，加快危舊房改造。

此外，他還表示，要有序推動安全舒適綠色智慧的「好房子」建設，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。進一步發揮「保交房」的白名單制度作用，防範債務違約風險。深入推進房地產發展新模式的基礎制度和配套政策建設。

從2016年底中共中央經濟工作會議首次將房市問題點出，表示「房子是用來住的，不是用來炒的」以抑制房價飆漲，至今10年過去，中國房市從高空跌落，房價距離高點普遍跌去40%或腰斬，至今還未到谷底。

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其中最關鍵的打房措施是2021年起全面實施的「三道紅線」，針對房企債務劃設紅線，直接導致許多房企融資困難。2022年中，中國各地大規模爆發爛尾樓、業主倡議除非復工否則拒繳房貸；為了保證房屋交付，2024年起官方推出建案白名單制度，給予融資。今天李強稱，2025年，「保交房」任務已經全面完成。

據中國國家統計局，2025年全國房地產開發投資人民幣8兆2788億元，年減達17.2%；房屋新開工面積年減20.4%；新建商品房銷售面積年減8.7%，銷售金額年減12.6%，顯示房價持續下跌。（編輯：張淑伶/周慧盈）1150305

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