台酒高雄駁二特區地上權案公告

（中央社記者韋樞台北24日電）台灣菸酒公司配合財政部土地資產活化政策，辦理高雄市首宗設定地上權招商案--「高雄駁二藝術特區土地設定地上權案」，預計10月中公告，年底選出合作廠商。

招商總顧問仲量聯行總經理趙正義表示，此案已於8月舉辦招商座談會，共有20多家廠商30多位業者出席，其後已提報台酒公司董事會通過辦理招商，目前正完成最後招商文件修訂及行政作業程序，預計10月中辦理公告，年底選出合作廠商。

趙正義指出，駁二特區現為南部最負盛名的文創觀光基地，每年吸引300多萬人次造訪，此案基地位於駁二藝術特區的中央位置，除人文氣息濃厚並坐擁高雄港壯闊海景。

基地面臨40米七賢三路、西臨港自行車道，除現有的高雄捷運橘線西子灣站（O1）及橘線鹽埕埔站（O2）雙捷運站，並鄰近目前興建中的輕軌捷運C13站，從基地連結駁二特區、真愛碼頭，並向南延伸至亞洲新灣區、多功能經貿園區，富含區位發展潛力。

他說，基地招商範圍為高雄市鹽埕區大東段767、770地號近千坪土地，形狀方整且權屬單純，使用分區為「第三種商業區」，建蔽率60%，容積率490%，可供旅館、零售、餐飲、商辦、文創等多元使用。

預計規劃為50年地上權，並得續約一次，最長為20年。趙正義說，除了區位優勢，基地預估總開發量體約8千餘坪，投資金額約10億元到12億元，開發規模與投資金額均相當適中。

相較於高雄其他地上權案多為一次收取鉅額開發權利金的方式，此案採分年包底抽成的經營權利金方式，降低廠商前期資金負擔，也成為此案招商條件的最大特色。

台酒公司資產營運管理處表示，此案將於明天財政部舉辦的「民間參與公共建設招商大會」設攤宣傳，有興趣的廠商可到場深入了解，或洽仲量聯行。1030924

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