32戶千荷田釋出 房市指標

（中央社記者韋樞台北7日電）台北市中正區指標都更案「千荷田」將有32戶於17日標售，房仲表示，這些標售戶總價約5860萬元到7682萬元的中高價產品，若能順利標脫，對台北市房市有正面指意義。

財政部國產署對外釋出32戶對外標售，單價每坪約新台幣85萬元到百萬元間，標售的戶別屬於中高總價住宅產品，加上一次釋出32戶，樓層從3樓到10樓，民眾可選擇性多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「千荷田」今年有實價登錄交易資料，成交單價每坪約85萬元到92萬元，32戶總銷金額高達21.64億元，換算單價大致落在每坪85萬到百萬元，符合實價行情。

曾敬德說，由於央行6月底公告調整高價住宅認定標準，北市7000萬元以上僅能貸款5成，預料此次標售總價7000萬以內的戶別，賣相較佳；以目前景氣來看，投標人應多屬自住或換屋型的買方，預料投標競爭應該不會過於激烈。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，突破百萬元標售單價屋所在多有，除千荷田外，還有藏富、國美商隱與臨沂帝國等諸多建案，不過在目前沒有市場利多的狀況下，千荷田案總價屬於中高級，是否能寫下漂亮成績，值得關注。

「千荷田」是著名的都更改建案例，基地附近有植物園、南海學園、建國中學與國語實小等設施，區段位置佳，整合期間有兩個整合者相互競爭，但最終以「共同出資者」方式參與都更，並爭取到48.91%的容積獎勵，在2012年底取得使用執照，順利更新改建成為當地指標的住宅大樓。1031007

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