房地合一國稅局提 8種常見未申報情形

2017/4/7 13:31

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（中央社記者邱柏勝台北 7日電）房地合一新制去年上路，但仍有不少民眾不熟悉申報規定，導致有短、漏報情況發生。國稅局整理 8種房地合一課稅新制未申報情形，提醒近期有做不動產交易的民眾注意。

國稅局表示，去年1月1日以後取得，或2014年1月2日以後取得、且持有期間在2年以內的房地，於去年1月1日以後出售，除符合免申報條件外，應於完成移轉登記日的次日起算30日內申報繳納售屋所得稅。為協助納稅義務人正確申報，整理新制房地合一未申報常見情形如下：

一、因不熟悉房地合一新制申報規定，誤認該筆所得仍應併入綜合所得總額，於次年 5月辦理結算申報，導致未依規定申報。二、因房地交易虧損，誤認該筆交易因無所得而無須申報，導致未依規定申報。三、以為交易日及取得日是簽訂買賣契約日，因此誤認其交易房地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。

四、誤以為交換之房地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。五、房地合一新制實施前後，陸續取得同地號的土地持分，或取得不同地號的土地後合併，去年出售時僅出售部分土地持分，誤認不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。六、誤以為因自地自建、合建分屋或合建分售等情形出售的房地，如同奢侈稅規定免稅，而誤認此類情形不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。