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調查:不畏升息打炒房 928檔期案量飆8000億創高

2022/9/6 16:11(9/6 16:29 更新)
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圖為台北市建物景觀。(中央社檔案照片)
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(中央社記者賴言曦台北6日電)928檔期被視為下半年房市風向球,儘管今年籠罩通膨、升息、打炒房政策陰影,但數字科技旗下591新建案統計,今年928檔期,七大都會區衝出新台幣8080.81億元案量,是自2017年有統計以來最高,大幅超越2021年的5721億元紀錄。

進一步觀察七都市況,台北市今年928檔期總銷金額為1400.5億元,年增36.1%,其中過往關注度相對低的北投區,在北投士林科技園區議題發酵下,陸續吸引品牌建商進駐,成為台北市下個推案潛力熱區。

新北市這次總銷額1933.98億元,年增8.26%,為各縣市最高,以區域分布來看,三重區在二重左岸多檔個案進場下,搭配總銷400億元、112億元的超大型案,單區案量上看750億元;反觀鄰近的桃園市,因大多是100到200戶以下的中小量體個案進場,總銷量僅929.15億元,年減13.23%。

新竹縣市則在主力地區強勁表現下,總銷年增212.45%,金額為604.9億元。台中市在北屯、太平、海線等區挹注下,推案突破千億元大關,來到1278.78億元,年增32.16%,主因與當地房價快速上漲有關。

台南市則隨著大型建商持續布局,加上超大型建案加持,帶動當地總銷金額為719.1億元,年增1321.15%,增幅居七都之冠。高雄市在房價翻揚、第2季延推案領軍下,量能也上升至千億大關,總銷金額為1214.4億元,年增94.9%。

591新建案指出,這次928檔期爆量,除了受房價飛漲,帶動總銷金額一起「通膨」外;上半年因COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情而延推的建案,也抓準檔期效應和疫情緩和大舉出籠;然而,伴隨供給量大增,目前市場上還有中央銀行升息、打炒房政策等隱憂,未來部分地區是否會形成賣壓,值得仔細觀察。(編輯:楊蘭軒)1110906

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