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新北大型都更案涉詐貸 土銀:追蹤還款進度控管金流

2023/5/18 18:23(5/19 09:27 更新)
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(中央社記者張璦台北18日電)「泰舍至善元」都更聯貸案,建商疑以不實合約等資料申請部分貸款;已撥款的土銀今天表示,此案現已完工、正辦理房屋分戶貸款,目前皆如期還款、無違約,將持續追蹤還款進度並控管金流,維護聯貸銀行團債權。

檢調接獲檢舉,指楊姓建商自106年至今,於新北市辦理都更案「泰舍至善元」,先後向合庫銀行、土地銀行等2家公股行庫申請融資,核貸金額達新台幣數10億元,但其中部分款項疑似是以虛增土地買賣契約金額、都更資料、人頭預售屋成交戶等不實資料詐貸,涉嫌違反銀行法。

合庫曾在民國106年至107年間辦過聯貸,但期間未曾撥出任何款項,且聯貸合約已正式終止。

土銀則指出,對於「泰舍至善元」一案,徵審過程皆遵循授信5P原則與徵授信規範,並依當地行情辦理查估,目前該建案已完工,土銀已經取得建物第一順位抵押權,對債權確保不受影響。

土銀表示,這次檢調約談發現該建商銷售率資料有造假之虞,經查本案銷售資料先後經過2家建築經理公司辦理銷售查核,且由借款公司每年提供經會計師查核簽認的預售屋查核報告。

土銀指出,鑑於「泰舍至善元」聯貸案地點佳,當時房市景氣熱絡,並未將銷售率列為動撥條件;土銀正積極協助檢調完成偵查,案內並無土銀人員涉及相關弊案。

土銀表示,身為不動產融資專業銀行,近年積極配合政府都更危老政策,考量「泰舍至善元」為都更案,建案座落地點良好,土銀也依照當地市場行情辦理查估並設置有效控管措施,透過信託機制確保貸款專款專用,也加入建築經理公司提供工程進度查核,及續建完工機制,確保建案工程如期完成。

土銀指出,「泰舍至善元」現已如期完工,正在辦理房屋分戶貸款中,目前皆如期還款並無違約情形,後續將持續追蹤還款進度並控管此案金流,維護聯貸銀行團債權。(編輯:張均懋)1120518

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