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央行對特定地區第2戶限貸7成 專家:降低銀行曝險

2023/6/15 17:34(6/15 19:51 更新)
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中央銀行15日宣布利率不動,但加碼選擇性信用管制,16日起針對六都等特定地區自然人第2戶購屋貸款祭出最高貸款7成限制。圖為新北市中、永和一帶河濱一景。中央社記者王騰毅攝 112年6月15日
中央銀行15日宣布利率不動,但加碼選擇性信用管制,16日起針對六都等特定地區自然人第2戶購屋貸款祭出最高貸款7成限制。圖為新北市中、永和一帶河濱一景。中央社記者王騰毅攝 112年6月15日
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(中央社記者賴言曦台北15日電)中央銀行今天舉行第2季理監事會,宣布利率按兵不動,但新增規範自然人在特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。專家認為,此舉顯示房市動能仍在,限貸措施是為了降低銀行端對新承做不動產的曝險。

央行今天決議利率按兵不動,終止連5升;但央行表示,由於全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高,且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比,皆較去年第4季增加;加上自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高,且持續上升。

為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,新增規範自然人特定地區(六都、新竹縣市)第2戶購屋貸款最高成數上限為7成,自6月16日起實施。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,央行採取第2戶貸款上限7成的措施,顯見房市動能仍在,推出相關措施的目的,意在降低銀行端對新承做不動產曝險。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,對於房貸族來說,房貸利息在過去一年節節升高,尤其還在房貸寬限期內的貸款,利息負擔不斷加重,這次決定不升息,至少能舒緩緊繃壓力。

朗美囡指出,房地產市場自央行升息以來,成交量明顯減少,且7月平均地權條例新法即將上路,研判今年房價難有走揚機會,且個案有價格修正空間,加上央行暫停升息,有助觀望已久的買方決定進場與否。(編輯:張良知)1120615

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