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六都8月買賣移轉棟數年月雙增 專家:買氣轉向成屋

2023/9/1 16:41
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(中央社記者賴言曦台北1日電)六大都會區地政局今天公布8月買賣移轉棟數共2萬202棟,月增1.6%、年增5.5%。專家指出,平均地權條例新制實施後,限縮預售屋轉手彈性,讓不少民眾轉向中古屋市場,帶動成屋市場買氣。

六都當中,台中、台南市8月買賣移轉棟數皆創年、月雙增的佳績,台中市為4095棟,月增5.5%、年增1.7%;台南市2510棟,月增36.9%、年增24.4%。

其他地區方面,台北市8月買賣移轉棟數為2135棟,月減5.9%、年減4.5%;新北市4774棟,月減2.4%、年增6.8%;桃園市3632棟,月減5.8%、年增4.3%;高雄市3056棟,月減2.9%、年增4.5%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,現在雖是農曆7月傳統淡季,但8月買賣移轉數據反映的是1個月到2個月前的交易;另外,平均地權條例新制實施後,限縮預售屋轉手彈性,也使不少民眾轉向中古屋市場,帶動成屋市場買氣,加上台中、台南的交屋潮仍踴躍,進而帶動8月六都整體的買賣移轉量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察房市近期移轉量,似乎有些微落底跡象,顯示市場在平均地權條例等政策影響下,非自用需求逐漸退場,加上過去幾年市場預售推案量大,交屋後也會支撐移轉量,預估下半年在交屋仍有一定數量的趨勢下,六都買賣移轉棟數應會較去年微幅成長或持平,全年移轉棟數可望超過28.5萬棟,當前整體呈現投資退場、自用穩健的市況。(編輯:蘇志宗、張均懋)1120901

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