台灣金聯攜手土地銀行　包租代管及信託滿足留房養老

（中央社記者呂晏慈台北6日電）台灣金聯全資子公司力興公司今天宣布，與土地銀行簽署完成合作備忘錄，將結合包租代管及信託業務，提供年長者一條龍式綜合服務，讓年長者可留房養老，以房屋租金作為安養費用，讓退休生活過得更幸福與安心。

台灣金聯董事長宮文萍表示，台灣已在去年年底邁入超高齡社會，65歲以上人口占全部人口20.06%，安養信託更是有驚人成長，114年度信託財產本金約1844億元，規模較10年前增加43倍。

宮文萍指出，據金管會今年3月底統計，目前金融機構辦理以房養老累計核貸件數1萬663件、核貸額度628億元，今年首季新增323件、核貸額度23.6億元，件數創下歷年同期新高，而公股行庫在件數及金額均占98%，顯示以房養老市場高度集中於公股行庫，並由穩定成長期進入加速期。

宮文萍說，台灣金聯建構與8大股銀行信託業務的跨業結盟合作，預計5月中旬完成與8大公股銀行結盟合作簽署，盼透過安養信託進行跨界資源整合，例如納入不動產管理，讓不動產租金收入做為安養開銷，兼顧生活照護與財務自主需求。

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土銀發布新聞稿說明，將結合雙方在信託及不動產管理專業優勢，共同打造包租代管、安養信託業務結盟模式，由土地銀行協助客戶將手上的閒置或不易管理的不動產透過包租代管釋出到租屋市場，提升資產運用效率。

土銀補充，其租金收入還能藉由信託獲得完善保障，確保資金專款專用於生活照護與醫療支出，同時滿足資產管理、信託保障及照護的全方位金融服務需求。（編輯：林克倫）1150506