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深圳房市遇秋風 降價難遏銷量跌

2018/10/15 13:39
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(中央社記者張謙香港3日電)陸媒報導,在調整壓力下,中國大陸深圳房地產市場「秋風陣陣」,即使有房地產公司降價求售,銷售量仍在下跌。

南方都市報今天在報導中表示,14日,深圳首個限地價、限售價的「雙限」住宅項目「碧桂園鳳凰國際公館」開賣,加上之前已銷售的一些房宅,近一週內,深圳有超過1500套新房進入市場。

報導表示,這些項目雖然各有不同的手段攬客,也吸引了不少購房者「圍觀」,最終的成交量卻未如預期。

報導引述房屋仲介商說,隨著政策不斷將投資客擠出市場,相比上半年甚至過去幾年,深圳房市現在已經進入了一個價格平穩、成交萎縮的狀態。

報導舉例指出,碧桂園鳳凰國際公館首次開賣價為每平方公尺平均人民幣3.06萬元(約一坪新台幣47.5萬元),比中古房價格還低,受到市場關注。

但是碧桂園鳳凰國際公館14日開賣後,即使價格相對吸引,348套新房至今僅售出200餘套,「去化」率只有約6成。

報導表示,總體看,深圳的市場熱度已不復以往;多數觀點認為,受調控影響,如今投資客大大減少,目前市場已經越來越理性,無論是一手還是二手房,都不再盲目追求項目價格的投資性,以規避風險。

報導又指出,經歷前兩年的樓市熱潮後,目前深圳市場整體庫存已經偏低,因此調控政策已從「去庫存」轉向「去槓桿」,打壓樓市投資性行為,大陸各地房市也都受到不同程度的衝擊。(編輯:楊昇儒)1071015

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