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中國救房地產業傳擬白名單 萬科、龍湖等可獲融資

2023/11/21 14:37(11/21 14:52 更新)
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圖為2021年萬科集團蘇州建案。(中新社)
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(中央社記者李雅雯上海21日電)中國官方頻釋支持房地產企業合理融資訊號,傳政府正草擬有資格獲得融資的開發商白名單,包括萬科、新城發展、龍湖等公司,將以貸款、債務、股權融資等形式提供支持。

中國官方數次提及「一視同仁地滿足不同所有制房地產企業合理融資需求」。

中國人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會17日召開金融機構座談會時,再次提及滿足房地產企業合理融資需求,強調對正常經營的房地產企業不惜貸、不抽貸、不斷貸;加大保交樓金融支持,推動行業併購重組。

在金融機構座談會後,傳政府正草擬有資格獲得融資的開發商白名單,包括萬科、新城發展、龍湖等公司,將以貸款、債務、股權融資等形式提供支持;這個消息也帶動21日早盤相關地產股大幅上漲。

據經濟觀察報、鈦媒體等媒體報導,多家房地產企業人士指出,一份根據資產規模排序、處於正常經營的房地產企業名單正被擬定,監管機構要求,這份白名單企業的正常融資需求應當被滿足。

報導引述知情人士透露,這份名單約有50家不同所有制的房地產企業,包括國有、民營,萬科、新城發展、龍湖、金地等公司在名單上;所謂的「正常經營」是指公司尚未出現債務違約等情況。

一家民營房地產企業高階主管推估這份白名單可以發揮的效果。這名高階主管認為,對於目前銀行貸款等融資均正常進行的企業來說,用處不大;對於處在風險邊緣、被銀行拒貸的公司則有明顯益處。

華爾街日報21日報導引述瑞穗銀行(Mizuho Bank)亞洲和大洋洲財資部門經濟和策略主管瓦拉丹(Vishnu Varathan)在一份報告中的看法指出,這份白名單仍難扭轉中國房地產業困境。

他說,政府的持續支持有助於房地產企業停工項目接續完工,不過也會影響其重組和恢復能力;去年11月也有類似白名單消息引發市場樂觀情緒,不過隨著房地產行業持續低迷,這份效應很快地消失。(編輯:曹宇帆)1121121

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