大南港案開標 富邦人壽以282.8億元得標

（中央社記者蔡芃敏、劉姵呈台北7日電）「大南港土地」標售案今天開標，由富邦人壽以新台幣282.87億元得標，溢價率9.64％，每坪約376.5萬元，創南港單坪土地新高。

市場關注的「大南港土地公開標售案」今天開標，土地面積約7513.93坪，大南港案由國揚、工信子公司展邦建設等7家所有權人持有，該案由普華國際不動產公司辦理標售。

普華總經理田揚名指出，新光人壽、富邦人壽今天前來投標，本案底價為258億元，最後富邦人壽以282.87億元拿下，溢價率9.64％，每坪約376.5萬元；推估商辦每坪售價約110萬元至112萬元，租金每坪2400元至2600元。

富邦人壽說，基地位於「台北東區門戶計畫」發展地區，未來發展前景可期，也是市場上稀有的完整基地，土地位於南港區南港路三段及東新街口，基地形狀方整三面臨路，鄰近捷運站、火車站，交通十分便捷，經深入評估後決定參與投標。

富邦人壽表示，初步規劃興建全棟辦公大樓及商場出租，全案開發後預計收益率2.8%以上。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，南港是近年台北市重大建設最多區域，加上區域內有許多大面積國有地與工業土地可供開發，吸引許多指標建商與壽險公司搶進。經歷多次標售，台北市新東區門戶的輪廓也日趨成型。

曾敬德說，富邦人壽以每坪376.5萬元取得，刷新南港地價，高達7514坪面積土地，在台北市十分珍貴，最終標售結果讓市場眼睛一亮。（編輯：潘羿菁）1090507

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