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六都12月移轉棟數21個月新高 估2023逾30.5萬棟

2024/1/2 20:03
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(中央社記者潘智義台北2日電)六都最新公告12月移轉棟數顯示,合計2萬3751棟,為近21個月新高,月增1.4%,年增16%,年增率寫下連6紅佳績;房仲業者估計,2023全年全國的買賣移轉棟數,不僅可望穩守30萬棟,甚至有機會超過30.5萬棟大關。

六都2023年12月買賣移轉棟數分別為台北2380棟,月減2.5%,年增12.4%;新北5828棟,月減3.5%,年增16.8%;桃園3900棟,月減0.8%,年減1%;台中5699棟,月增32.6%,年增15.7%;台南2398棟,月減25.2%,年增37.1%;高雄3546棟,月增1.3%,年增28.4%。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示,2023年買氣在上半年時仍「春寒料峭」,下半年轉為「春暖花開」,受新青安政策鼓舞,首購自住客進場步調穩健,加上平均地權條例上路後,部分預售屋買家轉成屋市場,推升成屋的買賣移轉量能,且年底不少新案完工挹注,使12月的買賣移轉年增率連6紅。

展望2024年房市,陳定中認為,1月選後市場干擾因素淡化,加上軍公教加薪、基本薪資調漲,可望穩定首購自住的剛性需求,房市發展預料將審慎平穩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2023年移轉棟數有機會挑戰30.5萬棟,雖然移轉棟數創下近4年新低,不過下半年房市移轉棟數呈現連續年增,即便全年移轉棟數年減,但實際上市場買氣感受度反而比2022年熱絡。

曾敬德預期,今年總統大選後不確定因素解除,房市農曆年後買氣可望回升,可觀察329檔期的房市表現。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,由於房市交易與登記約有1個月左右的時間差,12月建物買賣移轉棟數主要是反映11月至12月初的市況,12月六都建物買賣移轉棟數月增1.4%,各都會區表現增減互見。

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陳金萍解釋,近期台股大漲,挑戰萬八大關,2023年11月景氣燈號再亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦中,民眾消費、購屋信心回溫,加上年底購屋旺季,自住需求不減,在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋民眾加速進場。

陳金萍補充,以目前交易市況來看,房市自用、置產買氣穩定,加上新青安優惠房貸助攻,預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。(編輯:張均懋)1130102

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