房仲：北市4行政區店租每坪突破萬元 中小坪數漸夯
（中央社記者賴言曦台北16日電）房仲業者統計，今年台北市萬華、信義、大安、中山區的單價最高店面租金，每坪都突破萬元；房仲分析，北市店面租金行情已幾乎恢復疫情前水準，隨經營模式改變，中小坪數店面漸受租客青睞。
根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2023年台北市一樓店面租金單價破萬元交易共11筆；回顧2022年，因COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情嚴峻，單價破萬店面僅3筆，而疫情爆發前2018年則有10筆，顯示2023年台北市店面出租行情已幾乎恢復到疫情前水準。
進一步觀察台北市租金單價破萬元的店面，包括萬華區西門町店面，每坪每月租金新台幣1萬7783元，坪數16.87坪；信義區每坪每月租金1萬3280元，坪數24.85坪；大安區每坪每月租金1萬1015元，坪數12.71坪；中山區每坪每月租金1萬60元，坪數84.49坪。
第一建經研究中心副理張菱育分析，國內知名的觀光型商圈，經歷逾3年的COVID-19疫情影響，店租行情下滑，使疫後不少精華店面都附帶調漲條款，即直接在租約載明一定年期的租金調幅，除了顯示市場看好商圈的未來發展性，也因近年通膨、升息、加稅等因素，使房東對租金價格較堅持，租客為了商圈人潮和長期經營考量，須承擔更高的成本。
請輸入正確的電子信箱格式台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，觀察台北市12個行政區店租單價最高店面，幾乎都在捷運站附近，8筆坪數在25坪以下，文山區甚至出現5坪不到的分租店面，顯示目前中小坪數店面頗受租客青睞，主要是這類店面的租金總價門檻較低，無論是潮牌服飾、3C配件、伴手禮、餐飲小吃等業種都適用。
張旭嵐進一步指出，現在有不少零售業採取在商圈開實體店，同時也透過衛星倉儲經營線上商城的模式，因此對店面坪數需求小，反倒是商圈位置和人潮才是業者布局及考量的重點。（編輯：楊凱翔、張良知）1130116
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