新壽揭北士科用地4方案磋商　輝達未同意蓋完再移轉

（中央社記者呂晏慈台北2日電）輝達台灣總部興建因用地取得問題卡關。新光人壽今天說明，北市府提議合意終止地上權契約方案，因未涵括新壽未來預期收益，顯非合理，恐有致使公司決策人員涉及違法背信相關法律責任疑慮，新壽依法不能同意；北市府另也提出，由新壽興建完再移轉方案，新壽雖同意，但輝達至今未同意。

輝達（NVIDIA）計畫將台灣總部設置於北投士林科技園區T17、T18基地，但此地已由新壽取得地上權。

台北市長蔣萬安昨天表示，市府已提出2個方案，包含新壽按照合約把總部興建完成且取得使用執照後移轉給輝達，或是新壽與市府合意解約，市府再重新設定地上權給輝達。

對此，新壽今天發布新聞稿，強調為了爭取輝達進駐，已努力尋求各項解決方案，與北市府進行多次協商，並說明4個解決方案及其立場。

首先，新壽表示，對於北市府提議合意終止地上權契約，新壽依法不能同意，因為投標取得該案50年地上權的開發計畫，應有預期可得的租賃收益，但北市府提出的合意終止條件，並未涵括未來預期收益，顯非合理，有損股東及保戶權益，並違反公司治理原則。

新壽指出，若配合放棄此部分未來收益，恐有致使公司決策人員涉及違法背信相關法律責任疑慮。新壽先前已向北市府充分說明立場，並表達依法不能同意其合意終止條件。

第2，對於現階段直接移轉地上權予輝達的方案，新壽表達同意，且與輝達達成共識，待北市府同意後即可辦理。新壽已先委請外部專業法律顧問進行適法性評估，並以函文向北市府說明依據「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」第18條規定，如經北市府同意，新壽即可移轉地上權予輝達，而該辦法並無「建物興建完成後始得移轉」的限制，因此該方案並無違反法令疑慮。

新壽說明，北市府實可基於重大公共利益、民法情事變更原則等考量，免除該案地上權契約的轉讓限制，並回歸適用上述地上權辦法的規定辦理。另對有媒體報導該方案「是明知新壽新聞稿2023年9月版SKL-D2309001違法而為之」，顯是錯誤的認知，而指稱該方案是向北市府「另外」爭取分手費，更是嚴重錯誤的報導。

第3，對於關於建物興建完成後再移轉予輝達，新壽表示同意，可依該案地上權契約，按照輝達的建築設計為其興建，並於建物興建完成後移轉相關權利予輝達，不過，雖已一再向輝達說明本方案的規劃內容，輝達迄今並未同意該方案。

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第4，對於依原有開發計畫執行，新壽表示，可依約執行該方案。先前即已準備充裕資金，依地上權契約積極執行該開發計畫，並配合人工智慧（AI）產業的興起而調整建築設計，待未來建物興建完成後，將可提供優質的租賃及管理服務予有租賃需求的所有科技廠商，有助於形塑未來新興科技產業聚落，此亦符合北市府「引進民間資源、滿足產業需求、促進園區發展」的招商本意。

新壽強調，新壽總資產逾新台幣3兆元，致力於為股東與保戶創造最大價值，並積極尋求優質投資機會，以獲取長期穩定收益。對於北士科的投資決策，新壽均恪遵法令規定，並始終支持促進與政府的公私協力夥伴關係，於尊重北市府對地上權契約解釋的前提下，與北市府共同合作開發北士科園區。（編輯：潘羿菁）1141002

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