搶攻企業總部升級商機　麗寶推商辦品牌首發台中

（中央社記者何秀玲台北26日電）麗寶集團表示，近年房市政策調控下從成長期轉為理性盤整階段，市場回歸基本面，將強化地上權與自住型產品布局，並首度推出「ACE」商辦品牌，鎖定AI與產業升級帶動的企業需求，擴大全台房地產版圖。

麗寶集團今天舉辦媒體交流會。麗寶集團地上權案銷售單位、得意佳廣告總經理蘇同福表示，麗寶近年積極搶標政府國有土地，今年將遍地開花，旗下多家建設公司將在北中南推出多個地上權建案，主打「買房不買地」模式，以低於周邊市場價格切入蛋黃區市場。

麗寶集團旗下名軒開發在高雄五甲特區推出地上權住宅案，價格約是周邊新案75折。

一般住宅市場方面，負責銷售麗寶一般住宅的新聯陽董事長王志祥表示，近年房市在政策調控與資金趨緊影響下，隨著投資性需求退場，建案的產品規劃與區位條件的重要性顯著提升；麗寶集團今年推案布局持續鎖定新興重劃區、交通建設與科技產業等具發展潛力的區域，整體產品以中小坪數住宅為主，希望搶攻首購與換屋族群。

麗寶建設與國家住都中心合作位在台北市的捷運圓山站西側公辦都更案今年將落成，鎖定都會換屋與高端自住族群；鵬程建設及良昱建設聯手在新北新店推案，主打中小坪數規劃，則鎖定首購與換屋族。

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此外，麗寶集團表示，在全球供應鏈重組與AI產業鏈加速成形帶動下，企業營運模式正從製造導向邁向全球運籌，商辦市場也出現轉變，將推出「麗寶ACE」商辦品牌，並以台中車站核心區作為首發據點，搶進企業總部升級市場。

「麗寶ACE」商辦的代銷公司、海沃創意行銷總經理林睿豪表示，「麗寶ACE」將融合麗寶集團旗下子公司資源，推出整合服務，以拉大市場商辦產品的差異化，並結合集團資源與飯店式管理，提供商務、會議與員工服務，將商辦由單一空間升級為企業營運平台。（編輯：潘羿菁）1150326