地主考量好賣度變卦 台北都會捷運基地開發減2處

（中央社記者楊淑閔台北8日電）台北市主計處今天發布截至114年底台北都會土地開發核定87基地，較至113年底少2處。捷運局說明，地主考量好賣度變卦所致，但三方共同參與模式仍推進完工數、不動產出租率。

台北市主計處發布，截至114年底台北都會區土地開發基地計核定87基地，較113年底減少2基地、減少2.2個百分點；這87基地包含徵求投資人或前置作業中9處、設計中（簽訂投資契約書）7處、施工中（取得建造執照）6處。

以及已完工（取得使用執照）65處，占總基地數74.7%，較113年底增加2基地、增加3.2個百分點。

台北捷運局告訴中央社記者，截至114年核定數減少的2基地，雙北各1，即台北市的信義線東延段基地廣慈奉天宮站（捷3）、新北市的環狀線北環段基地Y22站，主因是地主考量非捷運基地的改建案比較好賣，因而變卦，捷運局予以尊重。

捷運局也說，為順利取得捷運系統用地，從一開始的82年4月文湖線科技大樓基地，就導入由地主提供土地、投資人挹注資金、政府配置行政資源，三方共同參與開發並於完成後取得不動產模式，114年底雖較113年底減少核定2基地，但已完工數持續推進2基地。

以及截至114年底台北市捷運局管有土地開發大樓不動產，包含辦公室、店舖、商場及住宅，可出租戶數2083戶，已出租戶數2058戶，出租率達98.8%；顯示三方共同參與開發仍具推進力。

至於出租率較至113年底略減0.9個百分點，捷運局說，這是為了加速償還台北捷運公司自償性經費，在租約到期後保留，以利提報交易的關係；但相關作業須依「捷運土地開發公有不動產處分作業後續處理原則」進行，並送市議會審議。（編輯：張銘坤）1150408