新版租賃契約9/1上路 房東不得超收電費、出租後漲租金

（中央社記者余祥台北29日電）內政部今天提醒，新版租賃契約將在9月1日上路，房東在租賃期間不得調漲租金；房東收取電費要約明夏月及非夏月，且不能超過台電所定用電最高級距的每度金額。

內政部日前新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將在9月1日生效。

內政部地政司在臉書透過影片提醒新制重點，包括房東在租賃期間不得調漲租金；房東收取電費要約明夏月（6月1日至9月30日）及非夏月，且不能超過台電所定用電量最高級距的每度金額。

台電每月用電度數費用分為，夏月（6月1日至9月30日）及非夏月（10月1日至隔年5月31日），以每月用電121度至330度以下為例，夏月每度新台幣2.38元，非夏月每度2.1元。

另外，房客因疾病要長期療養，可提前終止租約；在房東修繕住宅期間致不能居住，房客可主張扣除租金；租賃關係消滅後，房客遺留物催告不取回視為拋棄所有權。

新版住宅租賃契約可至內政部地政司網站「租賃條例專區」查詢下載使用。

內政部日前提醒，新版租約上路後，若遇有新簽訂契約內容與規定不符部分，可要求房東修改或拒絕簽約，以保障自身權益；另依消費者保護法規定，租約內容與規定不符部分，經限期改正而屆期不改正者，可處新台幣3萬元至30萬元罰鍰。（編輯：張均懋）1090829

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