中國政策調控房市防炒作 熱錢流入股市避難

（中央社記者吳柏緯上海5日電）中國近期出現流入股市的熱錢增加、交易量變動大等情形。媒體報導，除了股票轉換外，受到中央政策調控房市的影響，不少房地產投資者將錢轉入股票市場避險，觀察後續房市變化。

近期不少中國財經媒體揭露，湧入股市的熱錢突然變多。據分析，除了一級市場與銀行理財之外，熱錢最主要的來源是房市。深究背後原因，來自於中央的房市政策。

陸媒證券時報報導提到，業內人士認為近期中國A股出現這麼大的交易量，是多方因素造成，一方面是場內資金在換倉，另一方面是資金切換。除此之外，另一個主要的動能是原本在房市的資金流入股市。

報導引述一名房地產投資人的說法揭露了這個現象，「樓市短期無法上行已達成共識，資金沒地方去了，樓市資金向來享受高利潤，對於理財產品等興趣不大，去股市很正常。」

上海易居房地產研究院總監嚴躍進表示，過去一段時間房地產市場表現強勢、股市展現頹勢，因此各類資金選擇了房地產市場作為避風港。但近期股市表現還不錯，加上房地產相對面臨多重打壓，自然會使得各類資金從房地產市場撤出，進入到股市。

即便熱錢大量從房市流入股市避險，然而對於不少投資人來說，房地產仍是主場，因此只把股市當作資金停泊的中繼站，一旦房市預期發生積極改變，這些錢仍會回流。

「來股市只是權宜之計，還是想賺點錢，再去買房。」一名在深圳的房地產投資者表示，只要深圳經濟發展正常，人口淨流入的趨勢不減，長期還是看好（房市）。「調整不可怕，怕的是大家都有房了。如果深圳人80%都有房了，那就沒意思了，現在才30%不到。」

相較於投資人的樂觀，研究中國房地產市場的中國指數研究院常務副院長黃瑜認為，往後數月，房地產調控政策將更加嚴格，強化對房地產市場的管控，長期而言，房地產金融收緊的趨勢未變。（編輯：翟思嘉）1100905

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