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中國救房企「三個不低於」 銀行風險拿捏是難題

2023/11/29 15:35
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(中央社記者李雅雯上海29日電)中國多家銀行召集部分房企座談,會上提及「三個不低於」;業界解讀,這是銀行放貸量化硬指標,在後續落實過程中,銀行如何在達到指標要求與放貸風險間拿捏將是個難題。

中國政府正草擬有資格獲得融資的房地產開發商白名單,多家房企證實消息。中國多家銀行近期召集部分房企召開座談交流,業界解讀,這是為白名單的釋出暖身;座談會上提及「三個不低於」,這是官方表態,也是銀行放貸量化硬指標。

「三個不低於」在17日中國人民銀行、國家金融監管總局、中國證監會所召開的金融機構座談會上被提及。

「三個不低於」所指為「各銀行自身房地產貸款增速不低於銀行業平均房地產貸款增速」、「對非國有房企對公貸款增速不低於本行對公房地產貸款增速」、「對非國有房企個人按揭貸款增速不低於本行按揭貸款增速」。

新京報29日報導,房地產業研究機構克而瑞研究中心認為,「三個不低於」是量化硬指標,對於房企有利多,不過實際實施效果待評估,國有銀行將是這波房企白名單融資主力,如何完成量化硬指標,又要控制壞帳率,這將是個難題。

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克而瑞研究中心指出,倘若銀行依循量化硬指標對於房地產業加大貸款投放,可能導致不良貸款率上升;因此雖有「三個不低於」,對於被列入融資白名單的風險房企,銀行在貸款投放上仍會趨於謹慎,「三個不低於」後續執行成效如何還有待觀察。

新京報29日報導解析「三個不低於」。第一個「不低於」用意在營造行業競爭氛圍,銀行必須從被動放貸角色轉為主動尋貸;第2個「不低於」是為了解決非國有房企融資難的問題,民營房企是目前債務違約核心地雷區;第3個「不低於」從需求端出發,保障民營房企銷售預期,透過加強個人房貸投放,改善民營房企經營情形。(編輯:張淑伶)1121129

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