中國兩會定調房市 從「止跌回穩」轉為「著力穩定」
（中央社台北6日電）中國人大會議昨天揭幕，中國總理李強在政府工作報告中對今年房地產工作的定調，由去年的「持續用力推動房地產市場止跌回穩」，調整為「著力穩定房地產市場」。
綜合財新網、界面新聞及每日經濟新聞等中國媒體報導，房地產市場「止跌回穩」這一表述最早出現在2024年9月召開的中共中央政治局會議，並在隨後召開的中共中央經濟工作會議和2025年中國政府工作報告中反覆強調。
從最近3年政府工作報告表述變化來看，房地產政策主線已明顯調整，2024年側重風險化解和制度轉型，2025年著力推動市場「止跌回穩」，而2026年政策重點轉為「著力穩定房地產市場」。
中國房地產專業研究機構中指研究院分析，這表明當下穩房市在防範化解風險中的重要性，「止跌回穩」成為最緊迫的任務。
中指研究院又指，經過2年多的政策發力與市場出清，行業極端風險已得到初步遏制，基本確認了市場底部，大規模恐慌性下跌的局面得到扭轉。在此背景下，「著力穩定房地產市場」意味著政策工具箱的運用將更加注重精準和可持續。
報導又表示，今年報告中提到「因城施策控增量、去庫存、優供給」，這是自2016年中國全國兩會後，政府工作報告首次重提房地產「去庫存」。
中指研究院表示，報告首次提出「探索多渠道盤活存量商品房」，明確提出「『鼓勵』收購存量商品房用於保障房」，反映收購存量商品房將更多由地方主導。
今年多個省份也在其政府工作報告中將「去庫存」列為房地產工作重點。河南、雲南、江蘇、山東、遼寧、吉林等地均提出鼓勵收購存量商品房用於保障性住房、安置房或租賃住房，以加快庫存消化並穩定房地產市場。
中國商品房庫存目前仍處高位，據中國國家統計局數據，2025年底部分城市住房去化週期仍超過2年。（編輯：陳鎧妤/周慧盈）1150306
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