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台商回流企業總部需求 營建股王股后有望大補

最新更新:2019/10/16 10:10

(中央社記者潘羿菁台北16日電)看好企業辦公空間需求增溫,營建股王華固與股后長虹搶攻商辦、廠辦市場,長虹位於台北市兩大廠辦案將於明年完工,總銷金額高達70億元,若順利在明年度進帳,業績有望大進補。

長虹去年有「中信行政大樓」一口氣入帳,以及「長虹天璽」與「陶都」等陸續交屋,推升去年度獲利大噴發,今年則是餘屋銷售,上半年稅後盈餘為14.04億元,年減52.7%,每股稅後盈餘(EPS)4.84元,法人認為,下半年沒有建案一次性認列,預期營運持平。

不過長虹表示,隨著台商回台企業辦公空間需求上升,再加上現有台灣企業也在尋找3000坪面積作為企業總部,兩大力道推升廠辦熱度,目前「長虹新世紀」與「長虹新銳科技大樓」,兩案均為WTO系列廠辦案,前者位於台北市新湖一路、後者則是民權東路,現已公開銷售,詢問度相當高。

「長虹新世紀」總銷金額為51億元,目前工程進度已達8成,最快今年底完工,若明年度銷售順利,對長虹業績貢獻大。至於「長虹新銳科技大樓」總銷金額為20億元。

至於營建股王華固也切入企業辦公市場,位於台北市大直商辦案「國票金融大樓」,將在明年第3季完工。另外,在台北市士林科技園區「華固富創中心」、內湖潭美段,以及新北市新莊共有三大廠辦案,總銷金額至少170億元,將是未來5年業績重點來源。

華固今年上半年稅後盈餘5.64億元,年增4.8%,EPS2.04元,第3季進入交屋認列高峰,包括「華固樂慕」、「華固名鑄」等大案入帳,推升今年前9月營收達新台幣167.82億元,較去年同期28.97億元大增4.7倍,法人估計,下半年有土城「華固新代田」建案完工,營運將優於上半年。(編輯:鄭雪文)1061016

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