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內政部:預售屋不得藉原物料漲缺工為由加價交屋

2022/8/20 10:51(8/21 08:43 更新)
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內政部表示,預售屋建商不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋,或是片面違約或毀約。(中央社檔案照片)
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(中央社記者賴于榛台北20日電)媒體報導,有預售屋建商要求加價才肯交屋。內政部說,建商如要求提高價格才肯交屋,或藉此蓄意迫使買方解除契約,縣市政府可依法進行調查並命其改善,如仍不改善,最高可裁罰新台幣150萬元並按次處罰。

媒體日前報導,有建商以物料工資漲價為理由,要求預售屋加價才能交屋,若消費者不接受,就將依照合約付違約金。

內政部今天發布新聞稿指出,預售屋建案逾期完工或遲延交屋,建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方,如超過完工期限3個月仍未取得使用執照,買方有權解除契約,建商無權解約;解約後,建商除應將買方已繳的房地價款退還外,應同時賠償違約金。

內政部強調,建商違約時除無權主張解除契約,更不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋,或是片面違約或毀約,「建商為違約之一方,並無權主張解除契約。內政部籲請業者自律,切勿以身試法」。

內政部說,建商如有未依規定給付遲延利息、要求提高價格才肯交屋,或藉此蓄意迫使買方解除契約,縣市政府可依消保法第33、36、58條規定進行調查並命其改善,如仍不改善,最高可裁罰150萬元並按次處罰。

內政部表示,個案已行文地方政府調查處理中,也提醒民眾如遇履約爭議,可向縣市政府消費者服務中心或消保官申訴。(編輯:郭無患)1110820

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