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六都9月買賣移轉年增14.8% 專家看房市短期自用為主

2023/10/2 17:49
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(中央社記者賴言曦台北2日電)六大都會區地政局今天公布9月買賣移轉棟數共2萬1083棟,月增4.4%,年增14.8%,累計六都今年前3季買賣移轉棟數16萬8173棟,年減10.3%。專家表示,在政府打炒房政策下,投資需求明顯退場,預計短期房市變化不大,仍以自用為主。

進一步觀察六都今年9月買賣移轉棟數,北部地區方面,台北市2562棟,月增20%、年增30.8%;新北市5304棟,月增11.1%、年增28.7%;桃園4023棟,月增10.8%、年增9.8%。

中南部方面,台中市4464棟,月增9%、年增8.9%;台南市1958棟,月減22%、年增11.4%;高雄市2772棟,月減9.3%、年增0.4%。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,政府近年雖持續祭出打炒房政策,仍堅守保障自住原則,今年下半年官方陸續釋出換屋有條件解禁限貸,及新青年安心成家優貸,帶動下半年剛性買盤,尤其是新青安拉高額度,又享有地板價低利,支撐低總價中古屋買氣,使交易量逐月回暖。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,在許多政策管控下,房市非自用需求明顯退場,整體市場呈現自用當道,加上政府推出的新青安貸款,為年輕購屋人提供降低利息負擔的協助,預估短期內房市變化應該不大,維持以自用買盤為主的市況。(編輯:張均懋)1121002

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