台灣金聯攜手第一銀行　推「留房養老」安養信託

（中央社記者呂晏慈台北25日電）台灣正式邁入超高齡社會，面對「留房養老」安養信託的實務需求，台灣金聯全資子公司力興公司今天宣布與第一銀行簽署合作意向書，雙方將在包租代管、信託業務領域打造一站式服務，可將閒置不動產活化為租金收入，讓年長者保有房產並享受房產增值潛力。

台灣金聯及第一銀行今天發布新聞稿，宣布台灣金聯全資子公司力興公司與第一銀行簽署合作意向書，雙方將在包租代管、信託業務領域，透過跨產品結合及異業合作，為客戶打造一站式服務。

第一銀行說明，對於擁有多間不動產及出租需求的民眾，可以將不動產信託給第一銀行，再由力興資產以包租代管方式，協助出租及管理房屋，不但降低資產遭不當挪用及詐騙的風險，更避免財產繼承糾紛或房屋租賃管理等困擾，提供不動產活化收益，同時增加穩定金流，協助完善財產管理。

台灣金聯表示，這是台灣金聯公司繼與台灣企銀、台灣銀行簽署合作備忘錄後，第3家異業結盟合作的公股銀行，未來將以建構全公股銀行合作網絡為目標，期許能夠服務更多的民眾。

台灣金聯董事長宮文萍透露，公公合作、強強聯手的綿密服務網絡生態圈，目前正在逐漸成形中，與第一銀行簽署合作是整個計畫的一環，短期內還會有更多公股銀行加入，民營銀行亦在邀請之列，請外界拭目以待。

宮文萍表示，根據內政部最新統計，114年底，台灣地區年滿65歲人口數已占全部總人口數20.06%，正式邁入超高齡社會，尤其雙北地區約占25%，也即每4位就有1位年長者，安養信託就顯得非常必要。

她認為，若以「留房養老」的安養信託實務需求為出發點，透過台灣金聯專業的不動產及租賃管理，把閒置或難以自行管理的不動產活化為租金收入，進而銜接信託制度給付安排，讓安養資金來源更穩定、使用更有秩序，讓年長者保有房產，持續享受房產增值潛力。

宮文萍樂見，台灣金聯與第一銀行可在雙方既有合作架構上，進一步建立標準作業流程與轉介機制，讓有安養信託需求的客戶，可同步獲得不動產管理方案，為長者打造一站式的服務。

第一銀行補充，截至2025年底，第一銀行安養信託累積受益人數破萬人，管理安養信託財產近420億元，未來也將透過異業結盟與其他專業機構合作，擴增不動產保全型信託、高齡者安養信託及珍愛傳承信託等服務，提供高齡者客製化且更為完善的信託金融服務。（編輯：翟思嘉）1150325